Steinhaus mit Pool und Meerblick – rund um Poreč
Istarska županija, Sveti Lovreč
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Über die Immobilie
In der Nähe von Poreč steht eine authentische istrische Steinvilla mit Swimmingpool auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Haus verfügt über 110 m² Nettowohnfläche verteilt auf zwei Etagen und bietet vom ersten Stock aus einen Blick auf das Meer.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche mit Esszimmer und einem Gäste-WC. Die Etage ist durch Innen- und Außentreppen verbunden und es gibt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Die Terrasse ist mit der Außentreppe verbunden und bietet einen Blick auf das Meer.
Beim Bau des Hauses wurde Wert auf den autochthonen istrischen Stil und die Verwendung hochwertiger Materialien gelegt. The fireplace in the living room is an additional option for heating, while air conditioners are installed in all rooms for heating and cooling.
Den zentralen Teil des Gartens bildet ein 11 x 5 Meter großer Swimmingpool. Neben dem Pool befindet sich eine Pergola aus Metall, die einen überdachten Bereich zum Verweilen und geselligen Beisammensein im Freien bietet. Das großzügige Grundstück ermöglicht Privatsphäre und eine komfortable Nutzung der Außenanlagen.
Raumaufteilung:
Living room
Kitchen with dining room
Gästetoilette
Drei Schlafzimmer
Badezimmer
Terrasse
Merkmale der Immobilie:
Die Nettofläche des Hauses beträgt 110 m²
Hof ca. 1.000 m²
Einheimischer istrischer Steinbau
Sea view
Kamin im Wohnzimmer
Klimaanlagen in allen Zimmern
Swimming pool 11 x 5 m
Metal pergola
Innen- und Außentreppen für den Zugang zum Boden
Das Anwesen befindet sich an einem Ort mit guter Anbindung und verfügbaren Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe, wenige Autominuten entfernt, gibt es ein Geschäft, ein Restaurant, ein Café, eine Schule, einen Kindergarten, eine Post und eine Apotheke.
Dieses Anwesen vereint traditionelle istrische Architektur, eine funktionale Aufteilung und einen angelegten Garten mit Swimmingpool.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Karlo Sestan
Lizenzierter Immobilienmakler
Mobil:
E-Mail:
ID CODE: SH382
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Dieses im Jahr 2015 erbaute freistehende Steinhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer gesamten Netto-Wohnfläche von 110 m². Die Immobilie befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.000 m², das einen Außenpool von 11 x 5 Metern mit dazugehöriger Metallpergola umfasst. Das Objekt wurde im authentischen Stil unter Verwendung von Stein als Primärmaterial gebaut, wodurch eine Integration in die traditionelle Architektur erreicht wird.
Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Bereich, der die Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC sowie das Wohnzimmer mit Kamin umfasst. Innen- und Außentreppen verbinden das Erdgeschoss mit dem ersten Stock, in dem sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Vom ersten Stock aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit Meerblick. Die gesamte Kommunikation zwischen den Etagen ist funktional gestaltet, und die Terrasse bietet zusätzlichen Außenraum zum Verweilen.
Das Heiz- und Kühlsystem wird über Klimaanlagen in allen Räumen sowie den erwähnten Kamin im Wohnbereich geregelt. Die Immobilie verfügt über einen Energieausweis der Klasse A und ist nach Süden ausgerichtet. Der Garten ist gepflegt und bietet ausreichend Platz für die private Nutzung von Außeneinrichtungen wie Pool und Grill. Zusätzliche Sicherheit bietet die eingebaute Sicherheitstür.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja- Internet
Orijentacija stana
- Jug
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
