Tinjan, renoviertes Steinhaus
Istrien, Poreč
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Über die Immobilie
Luxuriöse Steinvilla im Herzen Istriens – die perfekte Mischung aus Tradition und modernem Komfort
Wir verkaufen eine wunderschöne, komplett renovierte Steinvilla in der malerischen Umgebung von Tinjan, ideal zum Entspannen und Genießen des istrischen Lebensstils. Dieses elegante Anwesen bietet 141,27 m² Wohnfläche und 74 m² Garten, der sorgfältig angelegt wurde, um Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten.
Elegante und funktionale Raumaufteilung
• Keller: moderne Küche mit Esszimmer, Gästetoilette und Treppe zu den oberen Stockwerken.
• Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zusätzliches WC und Schlafzimmer mit eigenem Bad.
• Erster Stock: zwei geräumige Schlafzimmer teilen sich ein elegant eingerichtetes Badezimmer, eines davon verfügt für zusätzlichen Luxus auch über eine Badewanne.
Für Heizung und Kühlung sorgt eine Klimaanlage, die das ganze Jahr über für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Genießen Sie absolute Privatsphäre im angelegten Garten, der Folgendes umfasst:
• Swimmingpool zur Erfrischung an heißen Sommertagen,
• Sauna für ein umfassendes Wellness-Erlebnis,
• Geselligkeitsbereich – ein idealer Ort für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden.
Trotz der ruhigen und natürlichen Umgebung befindet sich die Villa in unmittelbarer Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten – Geschäften, Restaurants, Kindergärten, Schulen und anderen Dienstleistungen.
Diese Villa bietet eine einzigartige Kombination aus traditionellem istrischem Charme und modernem Luxus und ist somit ein ideales Familienheim oder eine attraktive Investition zur touristischen Vermietung.
Die Villa wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft!
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.
Dieses renovierte Steinhaus in Tinjan erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 141 Quadratmetern. Die Renovierung des Objekts wurde 2025 abgeschlossen, wobei die traditionelle Struktur beibehalten und gleichzeitig moderne Klimatisierungssysteme zum Heizen und Kühlen aller Räume integriert wurden. Der dazugehörige Außenbereich umfasst einen angelegten Garten mit zusätzlichen Einrichtungen für den Aufenthalt im Freien.
Die Innenaufteilung beginnt im Souterrain, wo sich die Küche mit Essbereich und ein Gäste-WC befinden. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem weiteren WC. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein gemeinsames Badezimmer, wobei eines der Zimmer über eine eingebaute Badewanne verfügt. Alle Etagen sind durch eine Innentreppe miteinander verbunden.
Der Außenbereich der Immobilie umfasst einen Garten mit Pool, Sauna und einem Bereich für gesellige Stunden. Das Haus wird komplett möbliert und mit allen zum Wohnen notwendigen Elementen ausgestattet verkauft. Das Objekt ist so konzipiert, dass es eine funktionale Raumaufteilung und Wellness-Einrichtungen auf einem eingezäunten Grundstück von insgesamt 225 Quadratmetern bietet.
