Tinjan, renoviertes Steinhaus
Istarska županija, Poreč
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Über die Immobilie
Luxuriöse Steinvilla im Herzen Istriens – die perfekte Verbindung von Tradition und modernem Komfort
Wir verkaufen eine wunderschöne, komplett renovierte Steinvilla in der malerischen Umgebung von Tinjan, ideal zum Entspannen und Genießen des istrischen Lebensstils. Diese elegante Immobilie bietet 141,27 m² Wohnfläche und einen 74 m² großen Garten, der sorgfältig angelegt wurde, um Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten.
Elegante und funktionale Raumaufteilung
• Souterrain: modern gestaltete Küche mit Essbereich, Gäste-WC und Treppenhaus zu den oberen Etagen.
• Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein zusätzliches WC sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
• Erster Stock: zwei geräumige Schlafzimmer, die sich ein elegant eingerichtetes Badezimmer teilen, wobei eines der Zimmer für zusätzlichen Luxus mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Heizung und Kühlung werden über Klimaanlagen gewährleistet, was das ganze Jahr über für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Genießen Sie völlige Privatsphäre im angelegten Garten, der Folgendes umfasst:
• Einen Pool zur Erfrischung an warmen Sommertagen,
• Eine Sauna für das komplette Wellness-Erlebnis,
• Einen Bereich zum geselligen Beisammensein – der ideale Ort für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden.
Trotz der ruhigen und natürlichen Umgebung befindet sich die Villa in unmittelbarer Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen – Geschäften, Restaurants, Kindergärten, Schulen und anderen Dienstleistungen.
Diese Villa bietet eine einzigartige Kombination aus traditionellem istrischem Charme und modernem Luxus und ist somit ein ideales Familienhaus oder eine attraktive Investition für die touristische Vermietung.
Die Villa wird komplett möbliert verkauft und ist bezugsfertig!
Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne kontaktieren.
Dieses renovierte Steinhaus in Tinjan erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 141 Quadratmetern. Die Renovierung des Objekts wurde 2025 abgeschlossen, wobei die traditionelle Struktur beibehalten und gleichzeitig moderne Klimatisierungssysteme zum Heizen und Kühlen aller Räume integriert wurden. Der dazugehörige Außenbereich umfasst einen angelegten Garten mit zusätzlichen Einrichtungen für den Aufenthalt im Freien.
Die Innenaufteilung beginnt im Souterrain, wo sich die Küche mit Essbereich und ein Gäste-WC befinden. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem weiteren WC. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein gemeinsames Badezimmer, wobei eines der Zimmer über eine eingebaute Badewanne verfügt. Alle Etagen sind durch eine Innentreppe miteinander verbunden.
Der Außenbereich der Immobilie umfasst einen Garten mit Pool, Sauna und einem Bereich für gesellige Stunden. Das Haus wird komplett möbliert und mit allen zum Wohnen notwendigen Elementen ausgestattet verkauft. Das Objekt ist so konzipiert, dass es eine funktionale Raumaufteilung und Wellness-Einrichtungen auf einem eingezäunten Grundstück von insgesamt 225 Quadratmetern bietet.
