Umgebung von Poreč, Einfamilienhaus mit Pool und Meerblick
Istarska županija, Poreč
Über die Immobilie
Einfamilienhaus mit Pool, Meerblick und kompletter Ausstattung – Poreč, Umgebung
Zum Verkauf steht ein geräumiges und modern eingerichtetes Haus in ruhiger Lage, nur 7 km von der Küste und 11 km vom Zentrum von Poreč entfernt. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus auf einem ca. 440 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 170 m² bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Privatsphäre.
Geräumiges Interieur mit durchdachter Raumaufteilung: Das Erdgeschoss des Hauses umfasst einen offenen Wohnbereich, der in die Küche und das Esszimmer übergeht – ein idealer Ort zum Beisammensein und Entspannen. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Badezimmer und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer. Selbstverständlich verfügt das Obergeschoss auch über eine Terrasse mit herrlichem Panoramablick.
Ausstattung und Komfort: Das Haus wird komplett möbliert verkauft und verfügt über ein hochwertiges Interieur sowie eine installierte Heiz- und Kühlanlage über Klimageräte.
Großzügiges Grundstück mit Pool: Der Außenbereich umfasst einen Pool, eine geräumige Terrasse mit Grill und Außenkamin sowie Stellplätze für Pkw.
Ideale Lage und Nähe zu Annehmlichkeiten: Im Umkreis von 300 bis 800 Metern finden Sie ein Geschäft, ein Restaurant, eine Pizzeria, einen Geldautomaten, eine typisch istrische Konoba (Taverne), eine Weinstraße und medizinische Einrichtungen. Das Meer und die ersten Strände sind 7 km entfernt, bis zum Zentrum von Poreč sind es 11 km. Der Flughafen Pula liegt 55 km entfernt und sorgt für eine gute Erreichbarkeit.
Perfekt für das Familienleben oder als Investition: Dieses Haus bietet ideale Bedingungen für ein ruhiges Leben in Meeresnähe sowie eine großartige Gelegenheit für die touristische Vermietung.
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Samostojeća kuća površine 170 m² prostire se na dvije etaže i smještena je na zemljištu od približno 440 m². Prizemlje nekretnine sastoji se od otvorenog prostora koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, uz kupaonicu i ostavu. Unutrašnjost je opremljena sustavom klimatizacije za grijanje i hlađenje te kaminom, a cijeli se objekt prodaje u potpunosti namješten i opremljen. Funkcionalan raspored prostorija osigurava jasnu podjelu između dnevnih i privatnih zona. Na katu su smještene tri spavaće sobe i kupaonica, s izlazom na prostranu terasu koja pruža panoramski pogled na more. Vanjski dio nekretnine uključuje uređenu okućnicu na kojoj se nalazi bazen, terasa s ugrađenim vanjskim kaminom i roštiljem te osigurana parkirna mjesta. Nekretnina posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, uključujući uporabnu dozvolu. Tehničke značajke poput klimatizacije u svakoj prostoriji i kamina u dnevnom dijelu omogućuju ugodan boravak u svim godišnjim dobima.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Kamin
Dokumenti
Uporabna dozvola



