Istrien, Cervar Porat: Renovierte wohnung mit galerie
Istrien, Poreč, Červar-Porat
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Über die Immobilie
Diese attraktive Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Wohngebäudes in Červar Porat und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie ein modernes Interieur. Die Immobilie wurde vor etwa acht Jahren renoviert und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Sie stellt eine hervorragende Gelegenheit als dauerhafter Wohnsitz, Ferienwohnung oder rentable Investition auf dem gefragten Immobilienmarkt Istriens dar.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 37 m² und wurde sorgfältig gestaltet, um Funktionalität und Komfort optimal zu nutzen. Sie besteht aus einer vollständig ausgestatteten Küche, einem Badezimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer geschlossenen Terrasse, die den Wohnbereich erweitert, sowie einer attraktiven Galerie, die als zusätzlicher Schlafbereich, Homeoffice oder Entspannungszone genutzt werden kann.
Dank des durchdachten Grundrisses und der hervorragenden Raumnutzung bietet die Wohnung eine angenehme Atmosphäre und hohen Wohnkomfort im Alltag. Die Galerie verleiht der Immobilie zusätzlichen Charakter und Flexibilität und macht sie besonders interessant für Käufer, die eine besondere Wohnung an der Küste suchen.
Die Immobilie befindet sich in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und eignet sich sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für Ferienaufenthalte oder die touristische Vermietung. Größe, Lage und funktionale Aufteilung machen sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial.
Červar Porat ist ein charmantes Küstendorf in der Nähe von Poreč, das für seine entspannte mediterrane Atmosphäre, seinen Yachthafen, schöne Strände und Promenaden am Meer bekannt ist. Bewohner und Besucher profitieren von einer hervorragenden Auswahl an Restaurants, Cafés, Radwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten entlang der Adriaküste. Die historische Stadt Poreč liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet zusätzliche kulturelle Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltung das ganze Jahr über.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!
Besichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert.
Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrages oder Kaufvertrages fällig.
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Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.
ID CODE: ALG-4061
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Robert Budimir
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Diese 37 m² große Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Wohngebäudes. Die Immobilie wurde vor etwa acht Jahren renoviert, wobei der Innenraum mit Schwerpunkt auf Funktionalität und Nutzbarkeit jedes Zimmers organisiert wurde. Die Wohnung besteht aus einer voll ausgestatteten Küche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer, während die geschlossene Terrasse zusätzliche Quadratmeter bietet und den Basis-Wohnbereich erweitert.
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die Galerie, die sich über dem Hauptteil der Wohnung befindet. Dieser zusätzliche Raum bietet Flexibilität in der Nutzung und kann als Schlafbereich, Arbeitsplatz oder Stauraum dienen. Dank der Deckenhöhe und der eingebauten Galerie bietet die Wohnung zwei getrennte Wohnbereiche, wodurch eine bessere Aufteilung innerhalb der verfügbaren Quadratmeter erreicht wird.
Die Immobilie ist mit allen notwendigen Versorgungsanschlüssen ausgestattet, einschließlich Strom, Telefon und Internetverbindung. Die Raumaufteilung und die technischen Lösungen sind an die Bedürfnisse des modernen Wohnens auf kleinem Raum angepasst. Der Energieausweis des Gebäudes befindet sich derzeit in Erstellung, und die Wohnung wird im vorgefundenen Zustand mit allen Einbauelementen verkauft, die eine sofortige Funktionalität beim Einzug gewährleisten.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Energetski razred
u-izradi
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
