Istrien, Rovinj, Maisonette-Wohnung mit 2 Garagen
Istrien, Rovinj
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Über die Immobilie
In einer der begehrtesten Lagen von Rovinj befindet sich diese hervorragend gepflegte und vollständig möblierte Maisonette-Wohnung mit zwei Garagenstellplätzen. Mit einer Wohnfläche von 75,77 m² bietet sie eine ausgezeichnete Gelegenheit für dauerhaftes Wohnen, einen exklusiven Ferienaufenthalt oder eine wertbeständige Immobilieninvestition in Istrien.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen funktionalen Grundriss, der durch eine elegante Wendeltreppe verbunden ist und dem Interieur eine besondere Atmosphäre und Wärme verleiht. Die untere Etage umfasst einen Eingangsbereich, einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, einen Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Im Kaufpreis enthalten sind ein privater Kellerraum mit 2,53 m² sowie zwei Garagenstellplätze mit einer Größe von 11,69 m² und 11,38 m².
Merkmale der Immobilie:
• Wohnfläche: 75,77 m²
• Zwei Schlafzimmer
• Ein Badezimmer und ein Gäste-WC
• Abstellraum
• Kellerraum mit 2,53 m²
• Zwei Garagenstellplätze
• Vollständig möbliert
• Klimaanlage
• Neuer Warmwasserbereiter
• Elektrische Anschlussleistung von 12 kW
• Eigentum 1/1
• Nutzungsgenehmigung vorhanden
• Sofort bezugsfertig
Rovinj zählt zu den prestigeträchtigsten Reisezielen an der Adria und begeistert mit seiner malerischen Altstadt, dem kristallklaren Meer, der charmanten Uferpromenade und einer ausgezeichneten Gastronomieszene. Die Stadt bietet einen einzigartigen mediterranen Lebensstil und eine hervorragende Infrastruktur, wodurch sie sowohl zum Wohnen als auch als Investitionsstandort äußerst attraktiv ist. Wunderschöne Strände, Restaurants, Geschäfte und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung zur Wohnung.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!
Rechtlicher Hinweis:
Besichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert.
Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.
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Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.
ID CODE: ALG-4083
Michaela Mardonović
Savjetnica za nekretnine
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Robert Budimir
Agent s licencom
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Diese Maisonette-Wohnung mit einer Fläche von 75,77 m² befindet sich in einem im Jahr 2004 erbauten Gebäude. Sie liegt im zweiten Stock und besteht aus zwei Etagen, die durch eine interne Wendeltreppe verbunden sind. Die untere Etage umfasst einen Eingangsbereich, eine Küche, eine Speisekammer, eine separate Gästetoilette sowie ein Wohnzimmer mit offenem Essbereich. Die obere Etage verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und ist mit einer Klimaanlage sowie einem neuen Boiler ausgestattet, bei einer Anschlussleistung von 12 kW.
Zusätzlich zum Wohnbereich gehören zur Immobilie weitere Räumlichkeiten im Untergeschoss des Gebäudes. Dazu gehören ein privater Abstellraum von 2,53 m² sowie zwei markierte Garagenstellplätze mit Flächen von 11,69 m² und 11,38 m². Das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, und die Eigentumsunterlagen sind ordnungsgemäß. Die Immobilie ist funktional aufgeteilt und bereit für den sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Renovierungsbedarf. Sie bietet eine Komplettlösung für das Wohnen mit gesichertem Parkraum im geschlossenen Teil des Objekts.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Podrum
Energetski razred
u-izradi
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
