Umag, Istrien: Attraktive Wohnungen 1500m vom Meer
Istrien, Umag
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Über die Immobilie
MODERNE WOHNUNGEN MIT MEERBLICK – NEUBAU IN UMAG
Zum Verkauf stehen moderne Apartments in einem neu erbauten Wohngebäude mit nur acht Einheiten, das sich in einer attraktiven Vorstadtlage von Umag befindet. Jedes Apartment bietet einen atemberaubenden Blick auf die Natur und das Meer und liegt nur 1,5 km von den Stränden und dem Stadtzentrum entfernt.
Dank der ruhigen Umgebung, der hochwertigen Bauweise und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten sind diese Apartments perfekt für:
• Ganzjähriges Wohnen
• Urlaub und Entspannung abseits des Stadtlebens
• Investitionen in touristische Vermietungen
Die Apartments werden "schlüsselfertig" ohne Möbel verkauft. Die Fertigstellung und der Einzug sind für Sommer 2025 geplant.
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND MODERNES DESIGN
Diese nach höchsten Standards gebauten Apartments bieten maximalen Komfort das ganze Jahr über:
• Zwei Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Fußbodenheizung für warme Wintermonate
• Inverter-Klimaanlage für Heizung und Kühlung
• Zeitgemäßes Design mit hochwertigen Materialien
JEDE WOHNUNG BEINHALTET:
• Terrasse: ca. 10-12 m² zum Entspannen und Genießen der Aussicht
• Keller/Abstellraum: ca. 11 m² für zusätzlichen Stauraum
• Dachterrasse: ca. 20 m² (jede Einheit hat ihren eigenen Bereich)
• Parkplatz: 1,5 Stellplätze pro Einheit
• Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Beeindruckender Meerblick aus jeder Wohnung
VERFÜGBARE EINHEITEN UND PREISE
Erdgeschoss mit Meerblick: 275.000 € (inklusive Gartenfläche von ca. 42 m²)
Obergeschoss mit Meerblick: 265.000 €
Erdgeschoss mit Straßenblick und Meerblick: 255.000 €
Obergeschoss mit Straßenblick und Meerblick: 245.000 €
WARUM DIESE APARTMENTS WÄHLEN?
Modernes Design mit hochwertigen Materialien
Hervorragende Lage – nahe an Stränden und dem Stadtzentrum
Energieeffizient mit Fußbodenheizung und Inverter-Klimaanlage
Ideal für Familien, Paare oder Investoren im Tourismussektor
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit!
https://alphaluxegroup.de
ID CODE: ALG-3122
Robert Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Wohngebäude aus dem Neubau, das insgesamt acht Wohneinheiten umfasst. Es handelt sich um ein Objekt in zeitgenössischem Design, dessen Fertigstellung für Mitte 2025 geplant ist. Die Innenfläche von 66,45 Quadratmetern umfasst eine funktionale Raumaufteilung, einschließlich zweier Schlafzimmer und zweier Badezimmer, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort für die Bewohner gewährleistet.
Die Beheizung erfolgt über ein Fußbodenheizungssystem, während Inverter-Klimaanlagen zur Kühlung und zusätzlichen Beheizung genutzt werden. Die Wohnung wird „schlüsselfertig“ verkauft, ohne Möbel, unter Verwendung hochwertiger Materialien bei den Abschlussarbeiten. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass das natürliche Licht maximal genutzt wird, und der Wohnraum bietet einen offenen Meerblick.
Zusätzlich zum Wohnbereich umfasst die Immobilie eine Terrasse von bis zu 12 Quadratmetern sowie einen entsprechenden Teil der Dachterrasse von ca. 20 Quadratmetern. Den Bewohnern steht ein Pool innerhalb des Objekts zur Verfügung. Im Keller des Gebäudes befindet sich ein Abstellraum von 11 Quadratmetern, zudem sind Parkplätze mit einer entsprechenden Ladestation für Elektrofahrzeuge gesichert. Die Einheiten im Erdgeschoss verfügen zusätzlich über einen eigenen Gartenanteil.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
Dodatne strukture
- Terasa
- Podrum
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Energetski razred
u-izradi
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
