Istrien, Umag: Neue wohnung mit aufzug in Bašanija
Istrien, Umag
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Über die Immobilie
Im begehrten Küstengebiet von Bašanija gelegen, bietet dieses neu errichtete Apartment modernen Wohnkomfort, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Es befindet sich in einem hochwertigen Wohngebäude mit Aufzug und verfügt über 65,85 m² Wohnfläche, die auf Komfort, Funktionalität und ganzjähriges Wohnen ausgerichtet ist.
Der Grundriss umfasst zwei helle Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohnbereich, eine funktionale Küche, ein modernes Badezimmer sowie eine Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert. Ein privater Abstellraum im Keller sowie ein eigener Parkplatz sorgen für zusätzlichen Alltagskomfort.
Das Gebäude besteht aus 15 hochwertig errichteten Einheiten aus Porotherm-Ziegeln und einer 10 cm dicken, energieeffizienten Fassade, die hervorragende thermische Stabilität bietet. Hochwertige PVC-Fenster, Klimaanlagen, erstklassige Keramikfliesen und moderne Sanitärausstattung sind im Preis enthalten; Fußbodenheizung kann auf Wunsch installiert werden. Nur 400 Meter vom Strand entfernt stellt diese Immobilie eine hervorragende Möglichkeit für dauerhaftes Wohnen, Ferienaufenthalte oder eine solide Investition an der Adriaküste dar.
Bašanija ist bekannt für seine ruhige Küstenatmosphäre, klaren Strände und die Nähe zum berühmten Leuchtturm von Savudrija. Die Umgebung bietet Spazierwege, Radstrecken und hochwertige Restaurants, nur wenige Minuten vom Zentrum Umags entfernt. Die Kombination aus Natur und mediterranem Lebensstil macht Bašanija zu einer der attraktivsten Wohngegenden in Istrien.
Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
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ID CODE: ALG-3506
Marijana Budimir
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Robert Budimir
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Diese Neubauwohnung befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug. Die gesamte Innenfläche beträgt 65,85 Quadratmeter, und die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines im Jahr 2025 errichteten Wohngebäudes. Das Gebäude besteht aus fünfzehn Wohneinheiten aus Porotherm-Ziegeln mit einer zehn Zentimeter dicken Energiefassade, was eine hohe Wärmedämmung und die Energieklasse A+ gewährleistet.
Die Innenaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine funktionale Küche und ein modern ausgestattetes Badezimmer. Neben dem Innenraum verfügt die Wohnung über eine Terrasse und einen Balkon, die die Wohnfläche erweitern. Zusätzlichen Komfort bieten ein privater Abstellraum im Keller des Gebäudes sowie ein gesicherter Parkplatz.
Zur technischen Ausstattung gehören hochwertige PVC-Fenster, Klimaanlagen, erstklassige Keramik und moderne Sanitärelemente. Am Eingang sind Sicherheitstüren installiert, und das Gebäude ist an das städtische Abwassersystem und das Internetnetz angeschlossen. Es besteht die Möglichkeit der nachträglichen Installation einer Fußbodenheizung nach Ihren Wünschen. Die Immobilie ist für ganzjähriges Wohnen konzipiert und bietet alle notwendigen Versorgungsanschlüsse.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Lift
- Protuprovalna vrata
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Podrum
- Lift
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
