Istrien, Rovinj, moderne Wohnung mit zwei Schlafzimmern
Istrien, Rovinj
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine attraktive und moderne Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einer überdachten Terrasse und einem eigenen Parkplatz in einer ruhigen Wohnlage in Rovinj, Istrien. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Gebäudes und verfügt über eine Gesamtfläche von 65,7 m² mit einer sorgfältig durchdachten Raumaufteilung, die ein hohes Maß an Wohnkomfort gewährleistet. Diese ansprechende Immobilie verbindet moderne Ausstattung, hochwertige Bauqualität und eine begehrte Lage, nur zehn Autominuten vom Stadtzentrum von Rovinj und den wunderschönen Stränden entlang der Adriaküste entfernt.
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen und gut organisierten Grundriss, der ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, eine Küche mit Essbereich, zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum umfasst. Die funktionale Innenraumgestaltung schafft eine ausgezeichnete Balance zwischen Komfort und Alltagstauglichkeit und bietet ein angenehmes Wohnambiente für das tägliche Leben. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der modernen Ausstattung eignet sich diese Immobilie hervorragend als dauerhafter Wohnsitz, als Ferienwohnung für die ganze Familie oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.
Zur modernen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, die das ganze Jahr über für angenehme Raumtemperaturen sorgt, sowie eine Klimaanlage, die insbesondere während der warmen Sommermonate zusätzlichen Komfort bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein fest zugewiesener eigener Parkplatz, der den zukünftigen Eigentümern mehr Bequemlichkeit, praktische Vorteile im Alltag und zusätzliche Sicherheit bietet. Diese Ausstattungsmerkmale tragen zu einer hohen Wohnqualität bei und ermöglichen eine komfortable Nutzung der Immobilie während des gesamten Jahres, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil an der Adriaküste.
Die Wohnung gehört zu einer kleineren Wohnanlage, die aus mehreren Gebäuden im traditionellen istrischen Architekturstil besteht. Jedes Gebäude umfasst lediglich zwei Wohneinheiten, wodurch die Bewohner von mehr Privatsphäre, einer ruhigeren Atmosphäre und einem besonders angenehmen Wohnumfeld profitieren. Dieses sorgfältig geplante Wohnkonzept legt großen Wert auf Privatsphäre, gepflegte Außenbereiche und hochwertige Bedingungen für ein komfortables tägliches Leben. Eine solche Bauweise ist besonders attraktiv für Käufer, die eine Immobilie in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend suchen und gleichzeitig die Nähe zur wunderschönen Adriaküste sowie zu den zahlreichen Annehmlichkeiten von Rovinj genießen möchten.
Die Fertigstellung der Bauarbeiten war ursprünglich für Mitte 2026 vorgesehen. Dank ihrer modernen Ausstattung, hochwertigen Bauausführung und attraktiven Lage stellt diese Erdgeschosswohnung in Rovinj eine ausgezeichnete Kaufgelegenheit für Interessenten dar, die eine Ferienimmobilie, einen dauerhaften Wohnsitz oder eine Immobilieninvestition in Istrien suchen. Die praktische Raumaufteilung, die geringe Anzahl an Wohneinheiten und die Lage in einem beliebten Urlaubsort machen diese Immobilie auch für Investoren besonders interessant, die Möglichkeiten der kurzfristigen touristischen Vermietung in Betracht ziehen.
Rovinj zählt zu den schönsten und begehrtesten Küstenstädten Istriens und ist bekannt für seine malerische historische Altstadt, die charmante Uferpromenade, das kristallklare Wasser der Adria und die traumhaften Strände. Die Stadt bietet ausgezeichnete Restaurants, zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten, attraktive Radwege sowie vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten und schafft damit ideale Voraussetzungen sowohl für entspannte Urlaubsaufenthalte als auch für eine hohe Lebensqualität während des gesamten Jahres. Dank seiner großen touristischen Anziehungskraft, des angenehmen mediterranen Lebensstils und der begehrten Lage an der Adriaküste ist der Kauf einer Wohnung in Rovinj besonders für einheimische und internationale Immobilienkäufer, Interessenten an einem Zweitwohnsitz am Meer sowie Investoren attraktiv, die nach interessanten Möglichkeiten auf dem istrischen Immobilienmarkt suchen.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit.
Besichtigungen der Immobilie werden gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung erst nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags organisiert.
Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu entrichten.
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Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.
ID CODE: ALG-4339
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Robert Budimir
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Diese Neubauwohnung in Rovinj befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist. Die Immobilie umfasst eine Gesamtfläche von 65,7 Quadratmetern und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem praktischen Abstellraum. Das Wohnobjekt ist Teil eines kleinen Komplexes, in dem jedes Gebäude aus nur zwei Wohneinheiten besteht.
Das Interieur ist funktional organisiert mit einer klaren Raumaufteilung. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse. Zur Temperaturregulierung sind eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage installiert, was eine angenehme Nutzung des Raumes das ganze Jahr über ermöglicht. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Parkplatz auf dem Grundstück des Gebäudes.
Das Gebäude wurde nach modernen Baustandards entworfen und ist mit den notwendigen Strom- und Internetanschlüssen ausgestattet. Die Lage bietet eine ruhige Wohnumgebung mit einer geringen Anzahl an Bewohnern pro Gebäude, was zur Privatsphäre beiträgt. Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung. Die Wohnung stellt einen modernen Wohnraum dar, der hochwertige Bauweise und eine funktionale Aufteilung vereint.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Terasa
Energetski razred
u-izradi
Standort
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