Rovinj, Wohnung in einzigartiger Lage, erste Reihe zum Meer
Istarska županija, Rovinj
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Über die Immobilie
Rovinj, eine exklusive Gelegenheit – erste Reihe zum Meer!
An einem der gefragtesten und prestigeträchtigsten Orte befindet sich diese einzigartige Immobilie in einer austro‑ungarischen Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert. Es handelt sich um zwei separate, renovierte Apartments mit insgesamt 110 m², gelegen im ersten Stock dieses wunderschönen historischen Gebäudes.
Eine Seltenheit auf dem Markt – eine solche Lage mit direktem Meerblick und unmittelbarer Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie außerordentlich attraktiv, egal ob Sie in touristische Vermietung investieren möchten oder nach Ihrem eigenen ruhigen Rückzugsort am Meer suchen.
Die Immobilie wurde im Jahr 2023 renoviert, inklusive: neue Elektro‑ und Sanitärinstallationen, neue Bäder, neue Möbel und Ausstattungen, elektrische Rollläden, neue Klimaanlagen.
Der Raum ist mit besonderer Sorgfalt gestaltet – eine Kombination aus modernem Design und Vintage‑Charme schafft eine warme und elegante Atmosphäre, die Charakter und Stil ausstrahlt.
Das erste Apartment besteht aus:
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einem Eingangsflur;
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offenem Wohnraum, Küche und Essbereich mit Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick;
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einem großen Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse; und
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einem Bad.
Das zweite Apartment umfasst:
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Schlafzimmer;
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Küche mit Essbereich; und
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Badezimmer.
Beide Apartments haben getrennte Eingänge, was volle Privatsphäre und zusätzliche Flexibilität in der Nutzung oder Vermietung ermöglicht.
Zusätzliche Ausstattung:
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zwei Abstellräume innerhalb der Apartments;
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ein weiterer Abstellraum im Keller des Hauses;
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eine große gemeinschaftliche Dachterrasse, ideal um Sonnenuntergänge und atemberaubende Ausblicke zu genießen.
Diese Immobilie in Rovinj erstreckt sich über insgesamt 110 Quadratmeter und befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes, das Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut wurde. Das Objekt wurde im Jahr 2023 komplett renoviert, was den Austausch der Elektro- und Wasserinstallationen, den Einbau neuer Badezimmer sowie die Aufstellung moderner Möbel und Geräte umfasste. Die Wohnung ist funktional in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, jede mit eigenem Eingang, was Privatsphäre und Flexibilität bei der Raumnutzung gewährleistet.
Die erste Wohneinheit besteht aus einem Flur, einem offenen Bereich, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich vereint, mit Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick, sowie einem Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zur Terrasse hat, und einem Badezimmer. Die zweite Einheit umfasst ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer. Beide Einheiten sind mit Klimaanlagen und elektrischen Rollos ausgestattet; die Ausrichtung der Wohnung ist Nord-Süd.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören zwei Abstellräume innerhalb der Wohnfläche, ein zusätzlicher Abstellraum im Keller des Gebäudes sowie der Zugang zu einer gemeinsamen Dachterrasse. Die Wohnung ist an die städtische Wasserversorgung und Kanalisation angeschlossen. Die Immobilie verfügt über ordnungsgemäße Unterlagen, einschließlich Nutzungsgenehmigung und Bestätigung der Parifizierung (Eigentumswohnung).
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Sjever
- Jug
Stanje nekretnine
- Održavano
Pogled
- Pogled na more
Oprema
- Električne rolete
- Klima uređaj
- Perilica posuđa
- Tuš kabina
- Wi-Fi mreža
Dokumenti
- Uporabna dozvola
- Potvda o etažiranju
