Wohnung Ičići, Opatija - Okolica, 122,70m2

Neubau im Jahr 2026 – 3 Schlafzimmer, 122,70 m2, Dachterrasse, Meerblick, 2 Garagenplätze

In attraktiver Lage, nur 180 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese großzügige Dreizimmerwohnung im letzten, zweiten Stock eines modernen Neubaus, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist. Die Wohnung bietet eine hervorragende Kombination aus modernem Design, Funktionalität und hochwertigem Außenbereich mit wunderschönem Blick auf das Meer.
Die Wohnfläche von 85,39 m2 besteht aus drei Schlafzimmern, einer mit Esszimmer und Wohnzimmer verbundenen Küche, zwei Badezimmern, einem Abstellraum und zwei Fluren. Die Raumaufteilung ist so konzipiert, dass sie ausreichend Platz und Privatsphäre für ein komfortables Familienleben bietet und gleichzeitig auch in den Sommermonaten einen angenehmen Aufenthalt ermöglicht.
Das Besondere an dieser Wohnung sind die großzügigen Außenbereiche mit einer Gesamtfläche von 29,29 m2, zu denen eine Dachterrasse sowie überdachte und nicht überdachte Teile des Balkons gehören. Die Terrasse von 16,86 m2 und der Balkon von 12,43 m2 bieten einen hervorragenden Raum zum Genießen der Natur, zum geselligen Beisammensein und Entspannen mit Blick auf das Meer. Die Ausrichtung nach Süden, Osten und Westen trägt zusätzlich zur Menge des natürlichen Lichts während des Tages bei.
Die Wohnung verfügt über zwei Garagenstellplätze und einen Abstellraum im Keller, mit einer Gesamtfläche von 8,02 m2. Die Tiefgarage ist mit einem Multiparking-System mit einer Kapazität von 12 Fahrzeugen ausgestattet und das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Etagen verbindet.
Das Gebäude ist in einem modernen Architekturstil mit Flachdächern, großen Glasflächen und großzügigen Terrassen gestaltet. Die Umgebung wird gärtnerisch gestaltet, mit einer Rasenfläche, hohen und niedrigen Grünflächen sowie einem organisierten Straßen- und Fußgängerzugang. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt über eine Rampe.
Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, hochwertiger ALU-Zimmerei, Sicherheitstüren, Videoüberwachung und einer Alarmanlage ausgestattet.
Das Wohngebäude besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit eigenem Swimmingpool, während im ersten und zweiten Stock jeweils zwei Wohnungen untergebracht sind. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, Lagerräume und gemeinsame Kommunikationsbereiche mit Aufzug und Treppenhaus.
Die Nähe zum Meer, die oberste Etage, der Meerblick, drei Schlafzimmer, eine Dachterrasse, ein zusätzlicher Balkon und zwei Garagenplätze machen diese Immobilie sehr attraktiv für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder als Investition zur touristischen Vermietung.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

ID CODE: S4008

Lucijan Uravić
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