Properticopropertico
NatragKupnja
Nekretnine u Vodnjanu

Nekretnine u Vodnjanu

Kuće, zemljišta i stanovi u Vodnjanu i okolici – od stare jezgre do Peroja, Galižane i Gajane. Pregledajte aktualnu ponudu kamenih kuća, vila s bazenom i građevinskih parcela nadomak Pule.

117+Aktivnih oglasa
4Vrste nekretnina
–
O gradu

Vodnjan, istarski grad maslinova ulja između Pule i Fažane

Vodnjan je grad na jugu Istre poznat po vrhunskom maslinovom ulju i kamenoj staroj jezgri, desetak kilometara od Pule i nasuprot otočju Brijuni.

Prema popisu iz 2021. Grad Vodnjan ima 5.838 stanovnika u naseljima Vodnjan, Peroj, Galižana i Gajana. Stara jezgra s crkvom sv. Blaža, čiji je zvonik najviši u Istri, okružena je maslinicima, a Peroj i Barbariga izlaze na more nasuprot Brijuna.

Vodnjan je s Pulom i Zračnom lukom Pula povezan za desetak minuta vožnje, a autocesta A9 prolazi uz sam grad. Grad živi cijele godine, s vrtićima, školama i uslugama, dok blizina Pule i Fažane privlači i kupce koji traže mirniji život izvan grada.

Ponudom u Vodnjanu u pravilu dominiraju kuće: vile i dvojne kuće s bazenom u novogradnji, autohtone kamene kuće i starine za obnovu te kuće s pogledom na Brijune. Obično je velik i izbor zemljišta, od građevinskih parcela, ponekad s projektom kuće s bazenom, do maslinika i većih poljoprivrednih zemljišta. Stanova je obično manje, najčešće u novogradnji. Cijene usporedite izravno u tražilici iznad.

Najpopularniji kvartovi

Istražite po kvartovima

Odaberite kvart za cijelu ponudu nekretnina i lokalni vodič kroz područje.

Svi kvartovi →
Pregledaj po vrsti

Što tražite u gradu?

Brzo do prave ponude — odaberite vrstu nekretnine i odmah vidite koliko ih je dostupno.

Prodaja i najam

Kupujete ili unajmljujete?

Cijela ponuda nekretnina u Vodnjanu, podijeljena po vrsti oglasa.

Praktične informacije

Kako je živjeti ovdje

Ono što je važno kad birate dom, a ne samo kad ste u posjetu — promet, škole, zdravstvo i svakodnevica.

More i plaže

Uvale i plaže u Peroju i Barbarigi, šetnica uz more prema Fažani te pogled na otočje Brijuni.

Promet i povezanost

Autocesta A9 uz sam grad, Pula i Zračna luka Pula na desetak minuta te autobusne linije prema Puli.

Obrazovanje

Vrtići i osnovna škola u Vodnjanu, uključujući nastavu na talijanskom jeziku; srednje škole i sveučilište u Puli.

Klima

Mediteranska klima s toplim, suhim ljetima i blagim zimama, idealna za masline i vinovu lozu.

Zdravstvo

Ambulante obiteljske medicine i ljekarne u gradu, a hitna pomoć i bolnička skrb u Puli, desetak minuta vožnje.

Kultura i gastronomija

Vrhunska maslinova ulja vodnjanskih uljara, crkva sv. Blaža sa zbirkom sakralne umjetnosti, ljetni festivali i istarska kuhinja u konobama.

Česta pitanja

Dobro je znati prije kupnje

Koliko koštaju nekretnine u Vodnjanu?
Vodnjan je u prosjeku pristupačniji od same obale oko Pule i Fažane, no cijene ovise o blizini mora, pogledu i stanju objekta. Vile s bazenom i kuće s pogledom na Brijune nalaze se u višem razredu, dok su kamene kuće za obnovu i zemljišta pristupačniji. Postavite željeni raspon cijene u tražilici iznad.
Koja naselja pripadaju Vodnjanu?
Gradu Vodnjanu pripadaju Vodnjan, Peroj, Galižana i Gajana, uz obalno područje Barbarige. Peroj i Barbariga leže uz more, a Galižana i Gajana u zaleđu između Vodnjana i Pule.
Isplati li se kupiti kamenu kuću za obnovu?
Autohtone istarske kamene kuće tražene su i za vlastiti boravak i za turistički najam, a obnova može znatno podići njihovu vrijednost. Prije kupnje provjerite pravni status i dozvole, stanje krovišta i zidova te mogućnost priključaka i gradnje bazena.
Mogu li strani državljani kupiti nekretninu u Vodnjanu?
Državljani EU-a u pravilu kupuju pod istim uvjetima kao i hrvatski državljani. Za državljane izvan EU-a mogu vrijediti dodatni uvjeti i odobrenja, ovisno o međudržavnim sporazumima, a za poljoprivredno zemljište vrijede posebna pravila. Ovo je opća informacija, a ne pravni savjet, pa preporučujemo provjeru s javnim bilježnikom ili odvjetnikom.
Ima li u Vodnjanu građevinskih zemljišta?
U pravilu da. Najčešće se nude građevinske parcele za obiteljsku kuću, ponekad s projektom kuće s bazenom, te veća poljoprivredna zemljišta i maslinici. Prije kupnje provjerite namjenu prema prostornom planu i komunalnu opremljenost.
Kako pratiti nove oglase u Vodnjanu?
Pretražite željeno naselje u tražilici, spremite pretragu i uključite obavijesti. Javit ćemo vam čim se pojavi nova nekretnina koja odgovara vašim kriterijima. Spremanje pretraga dostupno je uz besplatan korisnički račun.

Spremni za pretragu u Vodnjanu?

Pronađite svoju nekretninu u Vodnjanu ili objavite vlastiti oglas i dođite pred tisuće kupaca i najmoprimaca.

–