Due appartamenti 83m2 e 34m2 con cortile e 3 posti auto Veli Vrh
Istarska županija, Pula
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Informazioni sull'immobile
A Veli Vrh, in un piccolo edificio residenziale con soli quattro appartamenti, sono in vendita due appartamenti con allacciamenti idrici ed elettrici separati, due posti auto in garage coperti, un posto auto esterno e un ripostiglio sottoscala adatto al ricovero di più biciclette. Dietro l'edificio si trova un cortile comune utilizzato dai condomini.
L'appartamento principale si trova al 1° piano e ha una superficie di 83 m². È composto da cucina e soggiorno in un concetto open space con uscita su un balcone parzialmente coperto e parzialmente scoperto. Dal balcone si gode di una vista sulla natura e sul verde. L'appartamento dispone di tre camere da letto e due bagni, uno dei quali dotato di vasca e l'altro di cabina doccia. L'orientamento a sud garantisce abbondante luce naturale durante il giorno.
Il secondo appartamento si trova al piano terra e ha una superficie di 34 m². Una taverna (konoba) trasformata in un funzionale bilocale composto da cucina e soggiorno in un concetto open space con uscita su un cortile di circa 25 m², una camera da letto e un bagno. Il cortile è a forma di L e comprende un'area verde e un barbecue esterno.
Disposizione dell'immobile:
* Appartamento al 1° piano – 83 m²
* Tre camere da letto
* Due bagni
* Balcone con vista sulla natura e sul verde
* Appartamento al piano terra – 34 m²
* Una camera da letto
* Cortile di circa 25 m²
Caratteristiche tecniche:
* Infissi in PVC
* Porta blindata
* Facciata a isolamento termico con polistirolo da 9 cm
* Ceramica e laminato come rivestimenti per pavimenti
* Riscaldamento a pavimento in cucina e nei bagni
* Aria condizionata
* Stufa a legna
* Allacciamenti idrici ed elettrici separati per entrambi gli appartamenti
Servizi aggiuntivi:
* Due posti auto coperti in garage
* Un posto auto esterno
* Ripostiglio sottoscala per più biciclette
* Barbecue esterno
* Cortile privato per l'appartamento al piano terra
* Cortile comune dietro l'edificio
La posizione è tranquilla e pratica per la vita quotidiana. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuola, asilo, ambulatorio e altri servizi necessari per una vita confortevole, mentre il centro di Pola dista circa 20 minuti a piedi.
L'immobile rappresenta un'opzione interessante per la residenza familiare, ma anche per investimento grazie alle due unità abitative separate e alla possibilità di generare reddito da locazione. La proprietà è in regola ed è disponibile il certificato di agibilità.
Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento di visita:
Jenny Pančić
Agente immobiliare autorizzata
CODICE ID AGENZIA: SH368
Jenny Pančić
Agente immobiliare autorizzata
Cell:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Questa proprietà, costruita nel 2018, è composta da due unità abitative separate situate in un piccolo edificio di quattro appartamenti. L'appartamento principale si trova al primo piano e si estende su 83 m². È composto da tre camere da letto, due bagni e uno spazio aperto che unisce cucina e soggiorno con uscita su un balcone parzialmente coperto. L'orientamento dell'appartamento è a sud, il che garantisce luminosità durante il giorno. I pavimenti sono una combinazione di ceramica e laminato, ed è installato il riscaldamento a pavimento in cucina e nei bagni.
La seconda unità abitativa si trova al piano terra e comprende 34 m². Questo funzionale bilocale contiene una cucina con soggiorno, una camera da letto e un bagno, e ha accesso diretto a un cortile di circa 25 m². Il cortile è attrezzato con un barbecue esterno. Le caratteristiche tecniche includono facciata a isolamento termico, infissi in PVC, porta blindata, aria condizionata e stufa a legna.
Con gli appartamenti vengono ceduti due posti auto coperti in garage, un posto auto esterno e un ulteriore ripostiglio sottoscala adatto per le biciclette. Entrambi gli appartamenti hanno allacciamenti separati per acqua ed elettricità. L'edificio è collegato alla rete fognaria cittadina e dispone di accesso a Internet. L'immobile possiede una documentazione regolare e il certificato di agibilità.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Jug
Oprema
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Portafon
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
