Istria, Pola, Centro, 2 camere da letto, 90 m2

È in vendita un appartamento completamente arredato e modernamente adattato di 83,17 m2, situato al primo piano di un elegante edificio austro-ungarico del 1920, nel pieno centro di Pola.
Ha una disposizione funzionale ed è composto da due camere da letto, un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, un bagno, un ulteriore WC e un disimpegno. Soffitti alti, modanature decorative alle pareti e porte originali restaurate conferiscono un fascino speciale, mentre attrezzature moderne e materiali di qualità garantiscono un elevato livello di comfort.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2021, compresi gli impianti di luce, acqua e gas, e particolare attenzione è stata posta all'isolamento termico e acustico. Sono stati installati riscaldamento a pavimento a gas, aria condizionata, carpenteria in PVC con vetro a doppio strato, zanzariere e tapparelle elettriche nelle camere, oltre a porte d'ingresso antiscasso e un sistema di allarme.
Una cucina su misura, ceramiche di alta qualità, parquet in rovere e un'illuminazione accuratamente selezionata sottolineano ulteriormente la disposizione dello spazio. Viene venduto completamente arredato, con cucina, elettrodomestici, armadi e altri mobili, ad eccezione di alcuni dispositivi elettronici.
L'appartamento dispone inoltre di una legnaia o ripostiglio al piano terra dell'edificio, della superficie di circa 8 mq, con allaccio elettrico, e gli inquilini hanno il diritto di utilizzare il cortile comune.
L'edificio presenta una facciata anteriore nuova e ristrutturata, mentre il rifacimento della facciata posteriore è previsto per la fine del 2026.
La posizione è estremamente pratica perché l'arena di Pola, il mercato cittadino, negozi, scuole, farmacie, parchi, il porto cittadino e la stazione degli autobus e dei treni si trovano nelle immediate vicinanze, il che consente una vita quotidiana confortevole senza la necessità dell'auto. Viene venduto completamente arredato, con cucina, elettrodomestici, armadi e altri mobili, ad eccezione di alcuni dispositivi elettronici.
Grazie alla combinazione di architettura storica, adattamento di qualità, attrezzatura completa e posizione eccellente, l'appartamento è ideale per la vita familiare, ma anche come investimento per l'affitto a lungo termine o turistico.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali

ID CODE: S5437

Eleonora Dobrović
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
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www.four-nekretnine.hr

Luka Brgić
Voditelj regije Istra
Fontička ulica 3, Pula
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