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Pola (Pula)
Immobili a Pola

Immobili a Pola (Pula)

Appartamenti, case, terreni edificabili e locali commerciali a Pola (Pula) – dal centro storico intorno all'Arena, passando per Veruda e Stoja, fino a Monte Zaro, Stignano e Valdibecco. Scopri l'offerta attuale.

191+Annunci attivi
4Tipologie di immobili
La città

Pola, la città più grande dell'Istria e un mercato attivo tutto l'anno

Pola (Pula) è la città più grande dell'Istria e il suo centro economico, universitario e sanitario – con l'Arena romana e un mercato immobiliare che non dipende solo dalla stagione turistica.

Secondo il censimento del 2021 a Pola vivono circa 52.200 persone. La città è cresciuta intorno al suo golfo e al colle con il Castello, e ogni quartiere ha un carattere proprio: edifici austro-ungarici in centro e a Monte Zaro, i quartieri residenziali di Veruda, Nova Veruda, Vidikovac e Monvidal, case unifamiliari a Siana, Monte Grande e Busoler e le zone sul mare di Stoja, Verudela, Valcane, Stignano e Valdibecco.

L'Ospedale generale di Pola, l'Università Juraj Dobrila, il porto e le istituzioni pubbliche rendono la città viva tutto l'anno. Pola si trova al termine dell'Ipsilon istriana (A9 e A8), ha un proprio aeroporto, e Brioni, Medolino, Promontore e Rovigno distano dai 15 ai 40 minuti.

A differenza di Parenzo, dove prevalgono le case, a Pola la maggior parte degli annunci riguarda appartamenti – Pola è la località con più appartamenti in vendita in Istria su Propertico. Sono in vendita anche case, terreni edificabili e locali commerciali. I prezzi dipendono dal quartiere, dal piano, dalla vista e dalla distanza dal mare, e il modo più semplice per confrontarli è la ricerca qui sopra.

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Informazioni pratiche

Com'è vivere qui

Ciò che conta quando si sceglie una casa, non solo quando la si visita — trasporti, scuole, sanità e vita quotidiana.

Mare e spiagge

Spiagge cittadine a Stoja, Verudela, Valcane e Stignano, con la riserva naturale di Capo Promontore (Kamenjak) e il Parco nazionale di Brioni al largo di Fasana a pochi passi.

Trasporti e collegamenti

L'Ipsilon istriana verso Rovigno, Parenzo, Umago e Fiume, l'aeroporto di Pola con voli nazionali e internazionali stagionali e una rete di autobus urbani.

Istruzione

L'Università Juraj Dobrila con diverse facoltà, un'ampia rete di asili e scuole primarie e secondarie, incluse scuole in lingua italiana.

Clima

Clima mediterraneo mite con estati calde e soleggiate, inverni miti e una lunga stagione balneare all'estremità meridionale dell'Istria.

Sanità

L'Ospedale generale di Pola è l'ospedale di riferimento per tutta l'Istria, affiancato da centro sanitario, pronto soccorso e ambulatori nei vari quartieri.

Cultura ed enogastronomia

L'Arena, il Tempio di Augusto e l'Arco dei Sergi, il Pula Film Festival e i concerti estivi nell'Arena, oltre al mercato cittadino e alla cucina istriana nelle konobe dei dintorni.

Domande frequenti

Utile da sapere prima di acquistare

Quanto costa un immobile a Pola?
I prezzi a Pola dipendono dal quartiere, dal piano, dalla vista, dalla distanza dal mare e dall'età dell'edificio, e possono variare molto anche all'interno dello stesso quartiere. Imposta una fascia di prezzo nella ricerca qui sopra e confronta gli annunci attuali per tipologia.
Che tipo di immobili sono in vendita a Pola?
Gli appartamenti costituiscono la maggior parte dell'offerta a Pola, e Pola è la località con più appartamenti in vendita in Istria su Propertico. Sono in vendita anche case, terreni edificabili e locali commerciali. Seleziona la tipologia nella ricerca qui sopra e filtra per prezzo, superficie e numero di stanze.
Quali sono i quartieri di Pola?
Pola è composta da quartieri dal carattere molto diverso: il centro storico e Monte Zaro, le zone sul mare di Stoja, Verudela, Valcane, Stignano (Štinjan) e Valdibecco (Valdebek), i quartieri residenziali di Veruda, Nova Veruda, Vidikovac e Monvidal e le zone periferiche di Siana (Šijana), Monte Grande (Veli Vrh) e Busoler.
Conviene comprare a Pola per affittare?
Pola è viva tutto l'anno grazie all'università, all'ospedale e alle istituzioni pubbliche, ed è allo stesso tempo una meta turistica. Prima di acquistare per affittare conviene verificare la possibilità di registrare l'immobile per l'affitto, i costi di gestione del condominio e la posizione.
Un cittadino italiano può comprare casa a Pola?
I cittadini dell'UE possono in genere acquistare immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati. Per i cittadini extra-UE possono valere condizioni e autorizzazioni aggiuntive, a seconda degli accordi bilaterali. Si tratta di un'informazione generale e non di una consulenza legale: consigliamo di rivolgersi a un notaio o a un avvocato croato.
Ci sono immobili in vendita nei dintorni di Pola?
Sì. Gran parte dell'offerta intorno alla città si trova nei comuni vicini – Dignano (Vodnjan), Marzana (Marčana), Lisignano (Ližnjan), Fasana (Fažana) e Medolino (Medulin) – a 10-20 minuti di auto dal centro di Pola. Ognuna di queste località ha la propria pagina di annunci su Propertico.
Come confrontare le agenzie immobiliari a Pola?
Propertico riunisce in un unico posto gli annunci di diverse agenzie immobiliari attive a Pola, così non devi consultare il sito di ogni agenzia separatamente. Ogni annuncio indica l'agenzia che lo ha pubblicato, quindi la tua richiesta arriva direttamente a loro. Salva la ricerca e attiva le notifiche per scoprire per primo i nuovi annunci.

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