Casa di Nuova Costruzione, Loborika – Piano Terra con Piscina, 3 Camere da Letto
Istarska županija, Marčana, Loborika
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Informazioni sull'immobile
Casa vacanze in una posizione tranquilla - nuova costruzione - Loborika
Loborika è una località all'interno del comune di Marčana, situata vicinissima a Pola e ottimamente collegata a tutti i servizi essenziali, all'aeroporto e all'autostrada.
Nel villaggio stesso si trovano un negozio e vari locali di ristorazione, oltre al rinomato caseificio "Vesna sirevi". A pochi chilometri da Loborika si trovano diversi negozi di grandi e note catene commerciali, ulteriori strutture di ristorazione, studi medici e altri ambulatori sanitari, il che conferisce alla posizione un valore eccezionale.
Nella parte periferica dell'abitato, in una posizione tranquilla, si trova questa casa vacanze in fase di costruzione.
La casa è situata su un terreno di 634 m2, concepita come una casa indipendente al piano terra per una superficie abitabile netta totale di 154 m2. Si compone di un ingresso che collega tutte le parti della casa e in cui si trovano un pratico ripostiglio e un vano tecnico; la parte centrale è costituita da un open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina con uscita sulla terrazza coperta e sulla piscina. Nella casa si trovano inoltre tre camere da letto ampie e confortevoli e due bagni modernamente attrezzati. La camera da letto principale, ovvero la camera master, dispone di un bagno privato.
Nella costruzione e nell'arredamento di questa casa sono stati utilizzati materiali di qualità che garantiscono durata, estetica e superiori proprietà di isolamento termico. La facciata della casa ha uno spessore totale di 15 cm (sistema ETICS) con uno strato finale di intonaco di qualità in un colore moderno. Infissi in alluminio con profili multicamera e vetri tripli IZO sono installati in tutta la casa. La porta d'ingresso è blindata di alta qualità, mentre su tutte le aperture esterne sono installate zanzariere per un maggiore comfort durante i mesi estivi. I pavimenti sono decorati con piastrelle in ceramica di prima classe dal design moderno e resistenti all'usura. L'intera casa è completamente arredata con mobili di qualità di rinomati produttori. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento è pianificato per garantire un clima piacevole negli spazi durante tutto l'anno con un consumo energetico minimo. Il riscaldamento a pavimento è distribuito in tutta la casa con un termostato separato per ogni stanza.
Per quanto riguarda il raffrescamento, il soggiorno e ogni camera da letto sono dotati di un condizionatore d'aria inverter, che raffredda efficacemente l'ambiente in estate e, se necessario, può servire come fonte aggiuntiva di riscaldamento nei periodi di transizione e specialmente in inverno.
La parte esterna della casa sarà completamente sistemata in modo da offrire privacy e comodità per il massimo godimento all'aperto. È prevista la sistemazione del cortile con erba sintetica e piante ornamentali. L'ampia terrazza coperta è il proseguimento del soggiorno nei mesi estivi ed è ideale per il relax e per prendere il sole a bordo piscina. La casa dispone di due posti auto all'interno della parcella e l'intera proprietà è recintata da un alto muro per sicurezza e privacy.
Il completamento previsto della costruzione del progetto è pianificato entro la fine del 2026. Al termine dei lavori di costruzione seguiranno la procedura di ispezione tecnica e l'ottenimento del certificato di agibilità, rendendo la casa pronta per il trasloco. Inoltre, al termine della costruzione verrà redatto il certificato energetico, per il quale si prevede la classe A.
Data la posizione tranquilla e l'ottimo collegamento con tutti i servizi, questa casa può essere un'ottima scelta sia che stiate acquistando un immobile per viverci o come investimento a fini turistici; in entrambi i casi non sbaglierete di certo.
Per qualsiasi ulteriore domanda e per concordare una visita, siamo a vostra disposizione:
Claudio Mezzalira
Agente immobiliare abilitato
CODICE ID AGENZIA: SH128
Claudio Mezzalira
Agente immobiliare abilitato
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Questa casa indipendente al piano terra in fase di costruzione si estende su 154 metri quadrati di superficie abitabile netta, situata su un terreno di 634 metri quadrati. L'interno è composto da un ingresso, un vano tecnico e un ripostiglio, oltre a uno spazio centrale aperto che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina. Da questa zona è possibile accedere direttamente alla terrazza coperta e alla piscina. La zona notte della casa comprende tre camere da letto, di cui la camera principale dispone di un proprio bagno, mentre per le restanti stanze è previsto un secondo bagno dal design moderno.
L'edificio è caratterizzato dall'impiego di materiali moderni con focus sull'isolamento termico di 15 centimetri di spessore e infissi in alluminio con triplo vetro. Il riscaldamento è garantito da un sistema a pavimento con termostati separati, mentre per il raffrescamento sono previsti condizionatori inverter in ogni stanza. Lo spazio esterno comprende un cortile curato con piscina e due posti auto riservati all'interno della parcella recintata. Il completamento dei lavori e il trasloco sono previsti per la fine del 2026, con un certificato energetico atteso di classe A.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
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