Casa a Loborica con due appartamenti, garage e piscina
Istarska županija, Marčana, Loborika
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Informazioni sull'immobile
A Loborica è in vendita una casa con una superficie totale di 320 m², ovvero 160 m² lordi per piano, con piscina, due appartamenti e giardino curato. La proprietà è organizzata come un appartamento trilocale al piano terra e un appartamento quadrilocale al primo piano, il che consente una residenza separata o una combinazione di uso privato e affitto turistico.
L'appartamento al piano terra di 100 m² è composto da un ingresso, cucina e soggiorno open space, due camere da letto e un bagno. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta di 33 m² collegata al cortile dove si trovano una piscina di 35 m², una cucina estiva con barbecue, una centrale termica e un WC esterno. Al piano terra si trovano anche un garage e una cantina (konoba).
Le scale esterne conducono al primo piano dove si trova un appartamento di 120 m². È composto da un ingresso con uscita sul balcone anteriore, corridoio, tre camere da letto, cucina e soggiorno con uscita su una terrazza coperta di 33 m².
Caratteristiche dell'immobile
* Due appartamenti separati
* Piscina di 35 m²
* Terrazze coperte
* Garage e cantina (konoba)
* Cucina estiva con barbecue
* Riscaldamento centralizzato a combustibili solidi / legna
* Infissi in PVC e parzialmente in legno di larice
* Piastrelle in ceramica e parquet
* Nuova facciata
* Permesso d'uso
La casa è stata costruita nel 2002 e l'ultima ristrutturazione è stata eseguita nel 2025. L'appartamento inferiore è attualmente adibito ad affitto turistico e genera un buon reddito, il che rende questa proprietà interessante anche come investimento.
A causa del permesso d'uso, è possibile l'acquisto tramite credito.
Per ulteriori informazioni e per concordare un sopralluogo:
Claudio Mezzalira
Agente immobiliare autorizzato
Jenny Pančić
Agente immobiliare autorizzata
CODICE ID AGENZIA: SH294
Jenny Pančić
Agente immobiliare autorizzata
Cell:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Questa casa indipendente a Loborica è composta da due unità abitative separate con una superficie abitabile totale di 195 metri quadrati, situata su un terreno di 787 metri quadrati. L'edificio è stato costruito nel 2002 e l'ultima ristrutturazione, che ha compreso la posa di una nuova facciata, è stata completata nel 2025. La parte al piano terra della casa è occupata da un appartamento di 100 metri quadrati con due camere da letto, un bagno e uno spazio aperto per cucina e soggiorno. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta di 33 metri quadrati, mentre al piano terra si trovano anche un garage, una cantina e una centrale termica.
Al piano superiore si trova il secondo appartamento della superficie di 120 metri quadrati con tre camere da letto e un'ulteriore terrazza coperta della stessa metratura di quella al piano terra. Il giardino è curato e attrezzato con una piscina di 35 metri quadrati, una cucina estiva con barbecue e un servizio igienico esterno. La casa è dotata di infissi in PVC e legno, piastrelle in ceramica e parquet. Per il riscaldamento viene utilizzato un sistema a combustibile solido insieme a condizionatori installati, e l'edificio possiede il permesso d'uso e il certificato energetico di classe C.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Struja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
