Casa indipendente, terreno edificabile 4204m2, Loborika
Istarska županija, Marčana, Loborika
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Informazioni sull'immobile
Nel villaggio di Loborika, a soli dieci chilometri da Pola, si vende una casa indipendente a due piani con una superficie abitabile totale di 160 m², situata su un terreno edificabile di 4.204 m². La proprietà comprende una cantina, un garage di circa 21 m² e un ampio giardino con uliveto e frutteto.
La casa è organizzata su due piani di 80 m² ciascuno. Il piano terra è composto da cucina con zona pranzo e accesso a una terrazza coperta, soggiorno separato e un bagno. Scale interne portano al primo piano dove si trovano tre camere da letto, una delle quali con accesso al balcone, un bagno aggiuntivo e un altro balcone.
Una particolarità di questa proprietà è la predisposizione per la divisione in due unità abitative, il che consente una maggiore flessibilità d'uso. La casa dispone di due allacciamenti elettrici ed è stata utilizzata esclusivamente per affitti turistici per anni, generando un reddito di circa 18.000 euro in soli due mesi estivi.
Caratteristiche della proprietà:
* Superficie abitabile: 160 m²
* Cantina
* Garage circa 21 m²
* Due allacciamenti elettrici
* Predisposizione per due unità abitative
* Certificato di agibilità / Provvedimento sullo stato di fatto
* Proprietà in regola
Giardino e terreno:
* Terreno edificabile di 4.204 m²
* 37 ulivi
* Circa 40 alberi da frutto
* Sistema di irrigazione da serbatoio di acqua piovana
* Ultima parcella edificabile della fila
* Confine con terreno agricolo statale (pascolo naturale)
Opzioni di acquisto:
* Casa con giardino di 1.179 m² – 450.000 €
* Parcella edificabile 546 m² – 58.000 €
* Parcella edificabile 2.050 m² – 208.000 €
La parcella edificabile più grande ha la possibilità di essere suddivisa in due o più lotti edificabili, il che apre ulteriori opportunità per gli investitori interessati alla costruzione e alla rivendita o a scopi turistici.
La proprietà si trova in una zona residenziale con accesso asfaltato e la strada di accesso è larga 6 metri. Grazie alla combinazione di spazio abitativo, grande terreno edificabile e risultati turistici esistenti, è adatta per l'abitazione, l'affitto turistico o l'ulteriore sviluppo di un progetto di investimento.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita alla proprietà, si prega di contattare:
Jenny Pančić
Agente immobiliare autorizzato
E-mail:
Cellulare:
CODICE ID AGENZIA: SH352
Jenny Pančić
Agente immobiliare autorizzato
Cell:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Una casa indipendente con una superficie abitabile totale di 160 m² è situata su un ampio terreno edificabile di 4.204 m². È stata costruita nel 2000, con una ristrutturazione prevista per il 2025. L'edificio si estende su due piani di 80 m² ciascuno e comprende anche una cantina e un garage di circa 21 m². Il piano terra è composto da cucina con zona pranzo, soggiorno separato, bagno e terrazza coperta. Scale interne collegano il piano terra al piano superiore.
Al primo piano si trovano tre camere da letto e un bagno aggiuntivo, e le stanze hanno accesso ai balconi. La proprietà dispone di due allacciamenti elettrici ed è predisposta per la divisione in due unità abitative separate. Il sistema di raffreddamento e riscaldamento comprende unità di aria condizionata, e l'edificio possiede il certificato di agibilità con proprietà in regola.
Il giardino è sistemato come uliveto con 37 ulivi e un frutteto con circa 40 alberi da frutto, con un sistema di irrigazione da un serbatoio di acqua piovana. La grande superficie del terreno edificabile consente una potenziale lottizzazione in più parcelle edificabili più piccole. L'accesso alla proprietà è garantito da una strada asfaltata larga sei metri e la parcella si trova al limite della zona edificabile.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Struja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
