Casa indipendente Valbandon, 2 appartamenti e taverna
Istarska županija, Fažana, Valbandon
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Informazioni sull'immobile
Vendesi casa familiare indipendente della superficie totale di 165 m² con giardino nell'abitato di Valbandon. La proprietà si trova accanto a un ampio terreno agricolo statale, che garantisce una vista aperta e spazio aggiuntivo accanto alla casa stessa.
La casa è progettata in modo da consentire l'organizzazione di una, due o tre unità abitative separate e rappresenta una soluzione interessante per la vita familiare, l'affitto turistico o una combinazione di entrambi gli scopi.
Al piano terra si trova un appartamento completamente arredato e abitabile di 80 m² composto da cucina, soggiorno, 1 camera da letto, ballatoio e ripostiglio. L'appartamento ha un ingresso indipendente ed è pronto all'uso senza ulteriori investimenti.
Al piano superiore si trova un'unità abitativa di 50 m² allo stato di grezzo avanzato. Lo spazio è previsto per cucina, bagno, due camere, 1 terrazza sul tetto e un balcone, ed è accessibile tramite un ingresso indipendente.
All'interno della casa si trova anche una taverna (konoba) di circa 35 m², anch'essa allo stato di grezzo avanzato. Lo spazio è previsto per una taverna con focolare, ma può anche essere sistemato come unità abitativa separata o appartamento in affitto con ingresso indipendente.
Disposizione e superfici:
* Superficie totale della casa: 165 m²
* Appartamento arredato: 80 m²
* Appartamento al grezzo avanzato: 50 m²
* Taverna al grezzo avanzato: circa 35 m²
* 4 camere da letto previste
* 3 bagni previsti
Caratteristiche della proprietà:
* Infissi in legno-alluminio di alta qualità
* Piastrelle in ceramica e parquet nelle stanze come pavimentazione
* Riscaldamento e raffrescamento tramite condizionatori d'aria
* Predisposizione per riscaldamento centralizzato (1ª fase)
* Camino Schiedel Fi30 per un futuro focolare
* Ripostiglio aggiuntivo con ingresso esterno
* Predisposizione per la costruzione di una piscina
* Allacciamenti luce, acqua e fognatura
* Fossa settica che può essere riconvertita in spazio di stoccaggio
Giardino e spazio aggiuntivo:
* Terreno statale adiacente alla casa di circa 350 m²
* Attualmente utilizzato come parcheggio e area verde con parco giochi per bambini
* Il lotto è recintato con una fitta siepe verde che garantisce la privacy
* Possibilità di ampliare l'uso del terreno secondo necessità
La proprietà si trova a Valbandon, tra Pola e Fasana, e grazie alla disposizione, agli ingressi indipendenti e alla possibilità di formare più unità abitative, offre diverse opzioni di utilizzo e sviluppo futuro.
Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci:
Jenny Pančić
Agente immobiliare autorizzata
Karlo Šestan
Agente immobiliare autorizzato
CODICE AGENZIA: SH374
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E-mail:
www.sevenhills.hr
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Casa indipendente di 165 m² costruita nel 2014 situata su un lotto di 386 m². La proprietà è composta da tre unità funzionali con ingressi separati che si estendono tra il piano terra e il primo piano. Al piano terra si trova un appartamento completamente rifinito di 80 m² che comprende cucina, soggiorno, camera da letto, ballatoio e ripostiglio. Al piano superiore si trova uno spazio di 50 m² allo stato di grezzo avanzato con disposizione prevista per due camere, relativa terrazza sul tetto e balcone.
Una parte aggiuntiva dell'edificio è costituita da una taverna di circa 35 m², anch'essa in esecuzione al grezzo avanzato, con camino Schiedel integrato per il focolare. L'edificio si distingue per gli infissi in legno-alluminio di alta qualità e pavimentazioni in parquet e ceramica. Per il riscaldamento e il raffrescamento vengono utilizzati condizionatori d'aria, mentre per il sistema di riscaldamento centralizzato è stata eseguita la prima fase di predisposizione. La casa è collegata alla fognatura cittadina, all'acquedotto e alla rete elettrica.
Il giardino recintato contiene un ulteriore ripostiglio esterno e una base predisposta per la costruzione di una piscina. La disposizione dei vani e le caratteristiche tecniche consentono l'organizzazione di più unità abitative separate all'interno dello stesso edificio, offrendo diverse possibilità di utilizzo dello spazio.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Balkon
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
