Casa Fasana - 2 appartamenti - cortile - 300 m dal mare
Istarska županija, Fažana
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Informazioni sull'immobile
Vendesi proprietà a Fasana composta da due appartamenti con una superficie lorda totale di 226 m², situata a pochi minuti a piedi dal mare, con vista mare e cortile di pertinenza.
Entrambi gli appartamenti costituiscono un'unità funzionale e offrono una chiara separazione tra la zona giorno e la zona notte. L'appartamento al piano terra di 113 m² comprende tre camere da letto, un ripostiglio e un ampio bagno collegati da un corridoio, mentre la cucina con sala da pranzo e il soggiorno sono organizzati come uno spazio aperto con uscita sul cortile recintato di 65 m². Il secondo appartamento, della stessa superficie, è composto da due camere da letto, ripostiglio e un grande bagno, mentre la cucina con sala da pranzo e il soggiorno separato sono collegati a un balcone coperto con vista mare.
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2018, anno in cui sono stati installati infissi in PVC, posati pavimenti in ceramica ed eseguiti i lavori interni. Il tetto dell'edificio è stato rinnovato nel 2025. Il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti tramite condizionatori e pannelli a infrarossi. Entrambi gli appartamenti vengono venduti arredati, il che ne consente l'utilizzo senza ulteriori investimenti.
Caratteristiche tecniche:
* superficie lorda totale: 226 m²
* appartamento al piano terra: 113 m²
* appartamento al piano superiore: 113 m²
* cortile: 65 m²
* ristrutturazione: anno 2018
* infissi in PVC
* pavimenti: piastrelle in ceramica
* riscaldamento e raffrescamento: condizionatori e pannelli a infrarossi
* tetto rinnovato nel 2025
Documentazione:
* proprietà in regola 1/1
* permesso d'uso
L'immobile si trova a Fasana, a circa 300 metri dal mare e dalle infrastrutture di base come negozi, scuola e ufficio postale. Può essere adatto ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa più ampia con unità separate e spazio esterno aggiuntivo.
La proprietà è disponibile per l'acquisto nella sua interezza, con la possibilità di acquistare i singoli appartamenti.
Per maggiori informazioni o per concordare un sopralluogo, non esiti a contattarmi:
Jenny Pančić
Agente immobiliare abilitata
CODICE IDENTIFICATIVO AGENZIA: SH156
Jenny Pančić
Agente immobiliare abilitata
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
La proprietà è composta da due unità abitative per una superficie lorda totale di 226 m², distribuite tra il piano terra e il primo piano. L'edificio è stato originariamente costruito nel 1985, mentre nel 2018 è stata eseguita una significativa ristrutturazione degli interni e degli infissi. Inoltre, il tetto della struttura è stato completamente rinnovato nel 2025. Ogni piano comprende un appartamento di 113 m², garantendo una divisione funzionale degli spazi all'interno di un unico complesso edilizio. L'appartamento al piano terra dispone di tre camere da letto, corridoio, ripostiglio, bagno e uno spazio aperto per cucina, sala da pranzo e soggiorno che prosegue verso il cortile recintato di 65 m².
L'appartamento al primo piano comprende due camere da letto, un ripostiglio e un ampio bagno, mentre la cucina con sala da pranzo e il soggiorno separato sono collegati a un balcone coperto che offre vista mare. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento si basa su condizionatori d'aria e pannelli a infrarossi, con infissi in PVC e pavimenti in ceramica in tutti gli ambienti. L'immobile è allacciato alla rete fognaria comunale e alla rete elettrica. Viene venduto completamente arredato e dispone di tutta la documentazione necessaria, compreso il permesso d'uso e il certificato energetico di classe C.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Balkon
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
