Casa Kanfanar, 100m2
Istria, Kanfanar
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Informazioni sull'immobile
In una zona tranquilla di Canfanaro è in vendita una casa in pietra completamente ristrutturata con annesso edificio ausiliario dall'altra parte della strada, ideale per la vita familiare, le vacanze o l'affitto turistico.
La casa si estende su una superficie abitabile di circa 100 mq distribuiti su tre piani (piano terra + 2 piani), e dall'ultimo piano si gode la vista sul mare.
Durante la recente e completa ristrutturazione sono stati conservati solo i muri originali in pietra, che hanno mantenuto il carattere autentico della proprietà.
Tutto il resto è stato rifatto: sono state realizzate nuove strutture del soppalco in legno, sono stati installati nuovi impianti, falegnameria, pavimenti, bagni e una cucina con una grande isola.
Gli interni sono stati attentamente progettati per sfruttare al massimo ogni metro quadrato di spazio, con un design moderno che si integra armoniosamente con la tradizionale architettura in pietra.
Al piano terra della casa si trova una cucina e un bagno per gli ospiti separato.
Al primo piano si trova il soggiorno che può essere separato in una stanza separata tramite una porta scorrevole, che consente l'utilizzo di un divano letto come letto aggiuntivo. C'è un bagno sullo stesso piano.
Il secondo piano è riservato alla camera da letto, che dispone di un bagno open space: solo la toilette è separata da pareti, mentre doccia, vasca e lavandino sono integrati nello spazio della camera da letto, separati da rivestimenti in ceramica.
Al secondo piano sono state conservate le travi in legno originali della vecchia casa in pietra, e da qui si accede alla soffitta più piccola.
Dall'altra parte della strada c'è un edificio separato con circa 30 m2 di superficie abitabile e una terrazza esterna di circa 20 m2.
Inoltre è stato completamente ristrutturato mantenendo l'esterno originale in pietra.
Al piano superiore si trova la zona notte con un letto, mentre il piano terra è destinato a soggiorno e sala da pranzo, cucina e bagno.
Si tratta di una casa in pietra unica, completamente ristrutturata, in cui quasi tutto è nuovo, pur preservando lo scheletro in pietra originale degli edifici e l'autentico fascino istriano.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali.
ID CODE: K2167
Sandro Banko
Suradnik u procesu obuke
Fontička ulica 3, Pula
Mob:
Tel:
E-mail:
www.four-nekretnine.hr
Ova adaptirana kamena kuća stambene je površine od približno 100 m2, raspoređene na tri etaže, uz dodatni pomoćni objekt od 30 m2. Nekretnina je prošla temeljitu obnovu dovršenu 2026. godine, kojom su zadržani izvorni kameni zidovi, dok su unutrašnjost, instalacije i međukatne konstrukcije u potpunosti izvedeni iznova. U prizemlju glavnog objekta smještena je kuhinja s otokom i gostinjski toalet, dok prvi kat sadrži dnevni boravak i kupaonicu. Na drugom katu nalazi se spavaća soba s integriranim otvorenim konceptom kupaonice te pristup tavanskom prostoru. S najviše etaže pruža se pogled na more.
Pomoćni objekt, smješten nasuprot glavne kuće, sastoji se od dvije etaže ukupne površine 30 m2 s pripadajućom vanjskom terasom od 20 m2. Također je u potpunosti renoviran uz zadržavanje izvornog kamenog izgleda. Donja etaža predviđena je za dnevni boravak, kuhinju i kupaonicu, dok je gornja etaža namijenjena spavaćem dijelu. Interijer oba objekta karakterizira spoj modernog dizajna i tradicionalne istarske arhitekture s vidljivim drvenim gredama. Nekretnina je priključena na struju i gradsku kanalizaciju te je opremljena novom stolarijom i podnim oblogama.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Pogled
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Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
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