POREČ 10 KM - IMMOBILE IN VENDITA CON GRANDE POTENZIALE DI INVESTIMENTO
Istria, Kaštelir-Labinci, Kaštelir
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Informazioni sull'immobile
Nel cuore del paese, a 10 km da Parenzo, su un terreno di 825 m², si trova questa eccezionale proprietà dal carattere istriano autentico e dal grande potenziale di investimento.
L'abitazione principale, con una superficie totale di 240 m², si sviluppa su quattro piani e conserva una struttura architettonica classica che offre una base ideale per la creazione di una residenza di lusso o di un'esclusiva villa per le vacanze. Il piano terra comprende un ingresso, un bagno e un'ampia zona giorno che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. Al primo piano si trovano tre camere da letto, un bagno di servizio e un disimpegno, mentre il secondo piano offre due ulteriori camere e l'accesso alla mansarda, aprendo la possibilità di ulteriori ampliamenti e personalizzazioni.
Ulteriori dotazioni conferiscono a questa proprietà un valore speciale: un garage di 32 m², una taverna tradizionale, una dependance separata di 80 m² disposta su due piani e un'imponente taverna rustica con camino di 50 m², perfetta per creare un autentico spazio di socializzazione in un'atmosfera mediterranea.
L'intera proprietà necessita di ristrutturazione, ma è proprio qui che risiede il suo maggiore pregio: la possibilità di una completa trasformazione in una proprietà di lusso unica nel suo genere. Esiste anche l'opzione di collegare funzionalmente l'abitazione principale con la taverna, creando così un insieme armonioso e di grande impatto.
Situata in una posizione ambita nel centro del paese, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per investitori e amanti della tradizione istriana alla ricerca di uno spazio con anima, potenziale e una posizione eccezionale, ideale per un'oasi privata, un progetto boutique o un'offerta turistica di alto livello.
In vendita una tenuta su un terreno di 825 m², composta da una casa principale e da diversi edifici accessori, per una superficie complessiva di circa 400 m². La costruzione è in pietra e l'intera proprietà necessita di ristrutturazione.
La casa principale ha 240 m² distribuiti su quattro piani. Al piano terra si trovano l'ingresso, un bagno e una zona giorno che riunisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. Al primo piano ci sono tre camere da letto, un WC e un corridoio, mentre al secondo piano altre due stanze e l'accesso alla soffitta, che lascia la possibilità di un'ulteriore sistemazione.
Accanto alla casa principale si trovano un garage di 32 m², una tradizionale konoba (cantina), una casa indipendente nel cortile di 80 m² su due piani e una taverna rustica con focolare di 50 m². È possibile collegare funzionalmente la casa principale con la konoba e la taverna in un'unica unità.
Condizioni e caratteristiche
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