Casa Labinci, Kaštelir-Labinci, 262,20m2
Istria, Kaštelir-Labinci, Labinci
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Informazioni sull'immobile
In una delle località più ambite dell'Istria, nella splendida cittadina di Castellier, proponiamo in vendita una casa bifamiliare in fase di costruzione, situata su un terreno di 900 m². L'immobile si trova in una posizione tranquilla e ricercata, che offre il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi necessari. Questo investimento è ideale per chi cerca una casa di lusso o desidera combinare vita privata e affitto turistico.
L'edificio è composto da due unità abitative, ciascuna con una superficie netta di 131,1 m² (262,2 m² in totale). Ogni unità dispone di una piscina privata di 36 m², che sottolinea ulteriormente l'atmosfera di lusso e comfort.
Disposizione degli spazi abitativi:
Piano terra:
Ampio soggiorno open space collegato alla cucina e alla sala da pranzo
Uscita sulla terrazza e sul giardino con piscina, ideale per le riunioni estive
Bagno per gli ospiti
Ripostiglio/locale tecnico
Lavanderia e zona asciugatura
Primo piano:
Due camere da letto, ciascuna con bagno e cabina armadio privati
Ogni camera ha un balcone: uno offre una vista mozzafiato sul mare, mentre l'altro offre una tranquilla vista sul giardino e sulla piscina
Kaštelir è una delle località più ambite dell'Istria, nota per la sua tranquillità, l'autentica atmosfera istriana e la vicinanza al mare. Si trova a soli 10 km da Parenzo e a 6 km dalla costa, e la città offre tutti i servizi necessari per una piacevole vita familiare: negozi, ristoranti, una scuola, un ufficio postale e numerose strade del vino e agriturismi. Il terreno offre una splendida vista panoramica sul mare, che conferisce a questa proprietà un fascino particolare.
Vantaggi:
Posizione eccellente e ricercata in Istria
Infrastrutture (acqua, elettricità) già presenti sul terreno
Costruzione di qualità e layout moderno
Molta luce naturale e ampie aperture sul giardino
Possibilità di completare l'edificio in fase Roh-Bau secondo i propri desideri e idee
Potenziale di investimento:
Questa proprietà è un'opportunità di investimento perfetta: è possibile godere di un'unità privata e utilizzare l'altra per l'affitto turistico. La posizione è estremamente attraente per i turisti grazie alla sua vicinanza al mare, alla città di Parenzo e alla ricca offerta gastronomica e culturale dell'Istria.
È possibile visitare l'immobile tramite un contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare. In caso di acquisto e vendita, la commissione di agenzia è del 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula del contratto preliminare/contratto di compravendita.
ID CODE: ALG-3360
Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com
Questa casa rappresenta un edificio bifamiliare in fase di costruzione grezza (Roh-Bau), situato su un terreno di 911 metri quadrati. La superficie netta totale è di 262,2 metri quadrati, suddivisa in due unità abitative identiche di 131,1 metri quadrati ciascuna. Ogni unità è concepita su due piani, terra e primo, e include una piscina esterna di 36 metri quadrati. L'edificio è orientato in direzione sud-nord e dai piani superiori offre una vista aperta sul mare.
Il piano terra di ogni unità comprende un open space previsto per il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo con accesso alla terrazza e al giardino. All'interno del piano terra si trovano anche un bagno per gli ospiti, un ripostiglio e una lavanderia. Al piano superiore si trovano due camere da letto, ognuna con il proprio bagno, cabina armadio e accesso al balcone. La costruzione è in fase di nuova realizzazione, con un sistema di riscaldamento a pavimento previsto tramite pompa di calore e condizionatori.
Gli allacciamenti infrastrutturali per elettricità e acqua si trovano sul terreno stesso e l'edificio è collegato alla rete fognaria cittadina. Gli spazi interni sono progettati con ampie aperture per garantire un'illuminazione naturale ottimale. La parte esterna della proprietà è prevista per la sistemazione a giardino che circonda le piscine e le relative terrazze, mentre la superficie totale del lotto consente l'organizzazione di posti auto e servizi aggiuntivi.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Energetski razred
u-izradi
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
