Casa Zaton, Šibenik - Okolica, 171m2

Vendesi casa di lusso, nuova costruzione con piscina, situata nei dintorni di Sebenico.
La superficie lorda totale della casa è di 171,20 m2 su un lotto di 507 m2, con un giardino ben curato
e una piscina di 4 x 7 m. Posto auto coperto di 25 m2. Sigla della casa K3.

CARATTERISTICHE DI BASE
- Superficie lorda piana: 171,20 m2
- Superficie netta della casa: 141,65 m2
- Piani: piano terra + primo piano
- Coefficiente di edificabilità: 0,26
- Coefficiente di utilizzazione: 0,33
- Tetto piano praticabile con orticoltura mediterranea
- Altezza dell'edificio: massimo 6,85 m.

DISPOSIZIONE
Piano terra;
Al piano terra si trovano l'ingresso, una scala a due rampe, una camera per gli ospiti con bagno, cucina, sala da pranzo e
soggiorno. Separati dalla zona abitativa, al piano terra si trovano anche due piccoli ripostigli,
uno per la caldaia centrale e le attrezzature della casa, l'altro come deposito.
La zona living è collegata al terreno circostante tramite vetrate in alluminio sul lato sud-ovest.

Primo piano;
Al primo piano si trovano tre camere da letto con due bagni. Le camere hanno un'uscita comune (tramite il
disimpegno) sul tetto praticabile del piano terra. Parte di questo tetto è pavimentata come terrazza, mentre la maggior parte è trattata come tetto verde.

SUPERFICI DEI VANI:

PIANO TERRA
- Ingresso: 3,20 m2
- Bagno: 4,00 m2
- Camera da letto 1: 10,40 m2
- Sala da pranzo: 12,53 m2
- Cucina: 7,90 m2
- Soggiorno: 24,30 m2
- Ripostiglio 1: 5,75 m2
- Ripostiglio 2: 4,12 m2

1 PIANO
- Scala: 6,50 m2
- Disimpegno / guardaroba: 9,50 m2
- Camera da letto 2: 14,00 m2
- Bagno: 3,40 m2
- Camera da letto 3: 13,40 m2
- Bagno: 4,40 m2
- Camera da letto 4: 9,15 m2
- Tetto praticabile: 9,10 m2
SUPERFICIE NETTA TOTALE: 141,65

DOTAZIONI E IMPIANTI
La casa è dotata di eccellenti dotazioni tecniche;
- pompa di calore (aria-acqua) + riscaldamento e raffrescamento a pavimento
- ventilconvettori in tutta la casa
- riscaldamento elettrico a pavimento nei bagni
- pompa di calore separata per la piscina
- infissi in alluminio
- caricabatterie per veicoli elettrici
- impianto fotovoltaico proprio - alimenta tutti i principali consumatori

VANTAGGI
* MODERNA NUOVA COSTRUZIONE
* CASA AD ALTO RISPARMIO ENERGETICO
* OTTIMA DISPOSIZIONE PER FAMIGLIA NUMEROSA
* AMPIA TERRAZZA + TETTO VERDE
* IDEALE PER AFFITTO TURISTICO / OTTIMO INVESTIMENTO

Per visite e ulteriori informazioni chiamare il numero Mostra contatto
Martina Šubic
Agente con licenza

CODICE IDENTIFICATIVO AGENZIA: 1306

Martina Šubic
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