Casa Zaton, Šibenik - Okolica, 171m2

In vendita casa di lusso, nuova costruzione con piscina, situata nei dintorni di Sebenico.
La superficie lorda totale della casa è di 171,20 m² su un terreno di 507 m², con un giardino ben curato e una piscina di 4 x 7 m. Posto auto coperto di 25 m². Sigla della casa K1.

CARATTERISTICHE DI BASE
- Superficie lorda: 171,20 m²
- Superficie netta della casa: 141,65 m²
- Piani: terra + primo piano
- Coefficiente di edificabilità: 0,26
- Coefficiente di utilizzazione: 0,33
- Tetto piano calpestabile con orticoltura mediterranea
- Altezza dell'edificio: massimo 6,85 m.

DISPOSIZIONE
Piano terra;
Al piano terra si trovano l'ingresso, una scala a due rampe, una camera per gli ospiti con bagno, cucina, sala da pranzo e soggiorno. Separati dalla zona abitativa al piano terra si trovano anche due piccoli ripostigli, uno per la caldaia centrale e l'attrezzatura della casa, l'altro come deposito.
La zona giorno è collegata al terreno circostante tramite pareti vetrate in alluminio sul lato sud-ovest.

Primo piano;
Al primo piano si trovano tre camere da letto con due bagni. Le camere hanno un'uscita comune (tramite il disimpegno) sul tetto calpestabile del piano terra. Parte di questo tetto è pavimentata come terrazza, mentre la maggior parte è trattata come tetto verde.

SUPERFICI DEI VANI:

PIANO TERRA
- Ingresso 3,20 m²
- Bagno 4,00 m²
- Camera da letto 1 10,40 m²
- Sala da pranzo 12,53 m²
- Cucina 7,90 m²
- Soggiorno 24,30 m²
- Ripostiglio 1 5,75 m²
- Ripostiglio 2 4,12 m²

1 PIANO
- Scala 6,50 m²
- Disimpegno / guardaroba 9,50 m²
- Camera da letto 2 14,00 m²
- Bagno 3,40 m²
- Camera da letto 3 13,40 m²
- Bagno 4,40 m²
- Camera da letto 4 9,15 m²
- Tetto calpestabile 9,10 m²
SUPERFICIE NETTA TOTALE: 141,65 m²

ATTREZZATURE E IMPIANTI
La casa è dotata di dotazioni tecniche di alto livello;
- pompa di calore (aria-acqua) + riscaldamento e raffrescamento a pavimento
- ventilconvettori in tutta la casa
- riscaldamento elettrico a pavimento nei bagni
- pompa di calore separata per la piscina
- infissi in alluminio
- caricabatterie per veicoli elettrici
- impianto fotovoltaico proprio - alimenta tutte le utenze principali

VANTAGGI
* MODERNA NUOVA COSTRUZIONE
* CASA AD ALTO RISPARMIO ENERGETICO
* OTTIMA DISPOSIZIONE PER FAMIGLIA NUMEROSA
* AMPIA TERRAZZA + TETTO VERDE
* IDEALE PER AFFITTO TURISTICO / OTTIMO INVESTIMENTO

Per visite e ulteriori informazioni chiamare il numero Mostra contatto
Martina Šubic
Agente con licenza

CODICE ID AGENZIA: 1296

Martina Šubic
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