Casa Zaton, Šibenik - Okolica, 171m2
Šibensko-kninska županija, Šibenik, Zaton
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Informazioni sull'immobile
In vendita casa di lusso, nuova costruzione con piscina, situata nei dintorni di Šibenik (Sebenico).
La superficie lorda totale della casa è di 171,20 m2 su un lotto di 507 m2, con un giardino ben curato e una piscina di dimensioni 4 x 7 m. Posto auto coperto di 25 m2. Designazione della casa K2.
CARATTERISTICHE DI BASE
- Superficie lorda: 171,20 m2
- Superficie netta della casa: 141,65 m2
- Piani: terra + primo
- Coefficiente di edificabilità: 0,26
- Coefficiente di utilizzazione: 0,33
- Tetto piano calpestabile con orticoltura mediterranea
- Altezza dell'edificio: massimo 6,85 m.
DISPOSIZIONE
Piano terra;
Al piano terra si trovano l'ingresso, una scala a due rampe, una camera per gli ospiti con bagno, cucina, sala da pranzo e soggiorno. Separatamente dalla parte abitativa, al piano terra si trovano anche due piccoli ripostigli, uno per la caldaia centrale e le attrezzature di tutta la casa, l'altro come deposito.
La zona giorno è collegata al terreno circostante tramite vetrate in alluminio sul lato sud-ovest.
Primo piano;
Al primo piano si trovano tre camere da letto con due bagni. Le camere hanno un'uscita comune (tramite il disimpegno) sul tetto calpestabile del piano terra. Parte di questo tetto è pavimentata come terrazza, mentre la maggior parte è trattata come tetto verde.
SUPERFICI DEI VANI:
PIANO TERRA
- Ingresso 3,20 m2
- Bagno 4,00 m2
- Camera da letto 1 10,40 m2
- Sala da pranzo 12,53 m2
- Cucina 7,90 m2
- Soggiorno 24,30 m2
- Ripostiglio 1 5,75 m2
- Ripostiglio 2 4,12 m2
1° PIANO
- Scala 6,50 m2
- Disimpegno / guardaroba 9,50 m2
- Camera da letto 2 14,00 m2
- Bagno 3,40 m2
- Camera da letto 3 13,40 m2
- Bagno 4,40 m2
- Camera da letto 4 9,15 m2
- Tetto calpestabile 9,10 m2
SUPERFICI NETTA TOTALE: 141,65 m2
ATTREZZATURE E IMPIANTI
La casa è tecnicamente dotata di finiture di pregio;
- pompa di calore (aria-acqua) + riscaldamento e raffrescamento a pavimento
- ventilconvettori in tutta la casa
- riscaldamento elettrico a pavimento nei bagni
- pompa di calore separata per la piscina
- infissi in alluminio
- caricabatterie per veicoli elettrici
- impianto fotovoltaico proprio - alimenta tutti i principali consumatori
VANTAGGI
* MODERNA NUOVA COSTRUZIONE
* CASA AD ALTO RISPARMIO ENERGETICO
* OTTIMA DISPOSIZIONE PER UNA FAMIGLIA NUMEROSA
* AMPIA TERRAZZA + TETTO VERDE
* IDEALE PER AFFITTO TURISTICO / OTTIMO INVESTIMENTO
Per visite e ulteriori informazioni chiamare il numero
Martina Šubic
Agente con licenza
CODICE ID AGENZIA: 1304
Martina Šubic
Agente con licenza
Cell:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Casa indipendente, nuova costruzione del 2025, con una superficie lorda di 171,20 m² e una superficie netta di 141,65 m². La casa è identificata come K2 ed è costruita su un lotto di 507 m² con giardino curato e piscina di 4 x 7 m. Si sviluppa su piano terra e primo piano, mentre il tetto piano calpestabile è in parte pavimentato come terrazza e per la maggior parte trattato come tetto verde con essenze mediterranee.
Al piano terra si trovano l'ingresso, una scala a due rampe, cucina, sala da pranzo, un soggiorno di 24,30 m² e una camera per gli ospiti con bagno. La zona giorno è collegata all'esterno tramite pareti vetrate in alluminio sul lato sud-ovest. Accanto alla parte abitativa si trovano due piccoli ripostigli, uno per la caldaia centrale e gli impianti della casa, l'altro per deposito. Al piano superiore si trovano tre camere da letto e due bagni; le camere hanno un'uscita comune attraverso il disimpegno sul tetto calpestabile del piano terra.
La casa dispone di pompa di calore aria-acqua con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilconvettori in ogni ambiente, riscaldamento elettrico a pavimento nei bagni, pompa di calore dedicata per la piscina, infissi in alluminio, caricabatterie per auto elettriche e impianto fotovoltaico privato. Il posto auto coperto è di 25 m². La classe energetica è A+ e tra le caratteristiche è indicata la vista mare.
Condizioni e caratteristiche
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Gradski plin
- Gradska kanalizacija
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
