Dintorni di Rovigno, Istria – lussuosa casa nuova su un piano con piscina

Istarska županija, Rovinj

venditaCasa

Prezzo€ 690.000

Visualizza tutte le 15 foto

Camere da letto3

Bagni2

Superficie140 m²

Anno di costruzione2024

Informazioni sull'immobile

Rovigno, Istria - in vendita bella nuova costruzione in una zona tranquilla

Nella quieta e verdeggiante zona nei dintorni di Rovigno, a soli 10 km dal centro città e a pochi minuti di auto da tutti i servizi principali, è in vendita una nuova costruzione di alta qualità: una moderna casa su un unico piano con piscina, ideale per viverci o come sicuro investimento turistico.

La casa è situata su un terreno curato di 549 m² e dispone di circa 140 m² di spazio abitativo, progettato per la massima funzionalità e comfort. L'orientamento a sud-ovest garantisce abbondante luce naturale durante tutto il giorno, mentre la posizione adiacente al bosco garantisce privacy e tranquillità, senza compromessi.

La disposizione include:

ingresso e corridoio
tre camere da letto
due bagni modernamente attrezzati
ripostiglio
ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo
uscita su una terrazza coperta con cucina esterna

Il riscaldamento e il raffreddamento sono gestiti tramite riscaldamento a pavimento in tutta la casa e condizionatori d'aria di alta qualità, garantendo un soggiorno confortevole tutto l'anno.

Il giardino è completamente recintato e piantumato con essenze mediterranee; l'elemento centrale è costituito da una grande piscina con zona solarium, perfetta per il relax e l'affitto turistico. Le ampie pareti vetrate in tutti gli ambienti enfatizzano ulteriormente la connessione tra interni ed esterni.

L'immobile viene venduto completamente arredato, senza necessità di ulteriori investimenti: pronto per essere abitato o immediatamente messo a reddito tramite affitti turistici.

Propertico AIDescrizione AI dell'immobile

Ova novoizgrađena prizemnica iz 2024. godine nalazi se u okolici Rovinja i nudi 140 kvadratnih metara stambenog prostora na parceli od 549 kvadratnih metara. Objekt je projektiran s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Unutrašnjost obuhvaća ulazno predsoblje, hodnik te prostrani otvoreni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Velike staklene stijene postavljene su kroz cijelu kuću radi povezivanja interijera s vanjskim prostorom, uz jugozapadnu orijentaciju koja osigurava prirodno svjetlo. Tehničke karakteristike uključuju podno grijanje u svim prostorijama i sustav klimatizacije. Nekretnina posjeduje energetski certifikat razreda A te je opremljena video nadzorom i video portafonom. Vanjski dio nekretnine sastoji se od ograđene i uređene okućnice na kojoj se nalazi bazen sa sunčalištem, natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom i roštiljem. Kuća se prodaje u potpunosti namještena i opremljena svim potrebnim uređajima. Dokumentacija je uredna te objekt posjeduje uporabnu dozvolu.