Istria, Brtonigla: Villa di lusso con vista mare
Istria, Brtonigla
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Informazioni sull'immobile
Situata in una delle zone più ricercate di Brtonigla, questa moderna villa offre un raffinato equilibrio tra design contemporaneo, vista mare e completa privacy. Con 274 m² di spazio interno e un giardino curato di 890 m², la proprietà garantisce un comfort eccezionale ed è ideale sia come residenza familiare che come investimento di alto livello.
Il piano terra comprende un ampio soggiorno open space con accesso diretto alla terrazza esterna e alla piscina riscaldata. Una cucina moderna con zona pranzo, un ripostiglio, un locale tecnico e un bagno per gli ospiti con lavanderia assicurano piena funzionalità. Su questo livello si trova anche una comoda camera da letto con bagno privato e uscita diretta sulla terrazza e sulla piscina.
Il primo piano offre tre camere eleganti, ognuna con bagno privato e accesso a una terrazza con una splendida vista sul mare. Ogni stanza è progettata per offrire comfort, privacy e un'atmosfera rilassante.
La villa è dotata di un sistema di pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento, integrato da unità di aria condizionata in ogni ambiente. L'infisso esterno in alluminio di alta qualità migliora l'isolamento, mentre i pannelli solari da 10 kW aumentano l'efficienza energetica e riducono i costi.
La proprietà include una piscina riscaldata, una jacuzzi e una sauna, creando un ambiente ideale per il relax durante tutto l'anno. Il giardino è mantenuto tramite un sistema di irrigazione automatico alimentato da un pozzo privato.
Questa villa si distingue per la qualità costruttiva superiore, i materiali accuratamente selezionati e una posizione eccezionale che combina tranquillità, privacy e vicinanza al mare.
Brtonigla è rinomata per le sue strade del vino, gli uliveti e la sua atmosfera mediterranea rilassata. La zona offre un rapido accesso alle spiagge, ai percorsi ciclabili, ai ristoranti gourmet e alle città costiere di Umago e Cittanova, rendendola una scelta ideale per gli acquirenti di immobili di lusso.
La visita dell’immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per tutte le successive procedure legate all’acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita conclusa, la provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto.
La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!
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Casa indipendente di tipo villa, costruita nel 2022 come nuova costruzione, comprende 274 m² di superficie abitabile su un terreno di 890 m². Il piano terra è composto da un open space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo, oltre a ulteriori locali funzionali come ripostiglio, locale tecnico e lavanderia. Su questo piano si trova una camera da letto con bagno privato e accesso diretto all'area esterna con piscina.
Il primo piano contiene tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno e uscita su una terrazza con vista mare. L'esterno della proprietà include una piscina riscaldata, vasca idromassaggio e sauna, mentre il giardino è dotato di un sistema di irrigazione automatico alimentato da un pozzo privato. Sono previsti posti auto all'interno del cortile recintato.
Le dotazioni tecniche includono un sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, condizionatori in tutti gli ambienti e un impianto solare da 10 kW. Gli infissi esterni sono in alluminio e l'edificio possiede un certificato energetico di classe A. La sicurezza è garantita dalla videosorveglianza e la casa è collegata alla rete fognaria comunale e alla rete elettrica.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Sauna
- Video nadzor
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
