Istria, Gimino: Villa tradizionale con piscina e 3 camere
Istria, Žminj
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Informazioni sull'immobile
In una posizione tranquilla nei pressi di Žminj, nel cuore dell'Istria centrale, è in vendita una villa tradizionale con piscina privata. Questa interessante proprietà disposta su due livelli offre una superficie abitabile di 140 m² e si trova su un terreno di 580 m². La villa combina armoniosamente il fascino dell'architettura tradizionale istriana con il comfort moderno, creando un ambiente residenziale accogliente, funzionale e piacevole. Grazie a queste caratteristiche, l'immobile rappresenta una soluzione ideale come abitazione familiare, residenza per le vacanze oppure investimento immobiliare con possibilità di locazione turistica.
Il piano terra comprende un'ampia zona giorno open space, nella quale il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo sono armoniosamente collegati, creando un ambiente luminoso, funzionale e confortevole per la vita quotidiana, le riunioni familiari e i momenti conviviali con gli ospiti. Adiacente alla cucina si trova una pratica dispensa, che offre ulteriore spazio per conservare alimenti, utensili da cucina e altri oggetti domestici. Sullo stesso piano è presente anche una camera da letto con bagno privato, che garantisce maggiore comfort e riservatezza ai residenti e agli ospiti. Un ulteriore WC separato per gli ospiti completa la disposizione degli ambienti al piano terra. Sul retro della casa, un ingresso esterno indipendente permette di accedere direttamente al locale tecnico, senza dover attraversare gli spazi abitativi principali della villa, offrendo così maggiore praticità nella gestione degli impianti.
Al primo piano si trovano due spaziose camere da letto, ciascuna dotata di un proprio bagno privato e di accesso diretto a un balcone. Questa distribuzione degli ambienti, attentamente studiata, assicura un elevato livello di comfort e privacy ai membri della famiglia e agli ospiti. I balconi offrono ulteriori spazi esterni dove rilassarsi, respirare aria fresca e godere della tranquillità dell'ambiente circostante. La disposizione delle camere da letto su due livelli contribuisce inoltre alla funzionalità e alla flessibilità degli spazi interni, rendendo la proprietà adatta sia alla residenza permanente sia all'utilizzo come casa per le vacanze.
Per il riscaldamento della villa è prevista l'installazione di una pompa di calore, destinata a garantire temperature interne confortevoli durante i mesi più freddi. Un camino nel soggiorno fornirà ulteriore calore e contribuirà a creare un'atmosfera particolarmente accogliente, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax e convivialità. Per il raffrescamento degli ambienti interni sono già stati installati climatizzatori, che permettono di mantenere temperature gradevoli anche durante le calde giornate estive. La combinazione di questi sistemi di riscaldamento e raffrescamento favorisce un utilizzo confortevole della proprietà durante tutto l'anno, assicurando un ambiente abitativo piacevole nelle diverse stagioni.
L'area esterna comprende una piscina privata già predisposta per la futura installazione di un sistema di riscaldamento dell'acqua, offrendo la possibilità di aggiungere successivamente questa funzionalità. Il giardino circostante sarà sistemato con piante mediterranee, creando un ambiente esterno attraente e accogliente, in armonia con il carattere naturale del paesaggio istriano. È inoltre prevista l'installazione di un sistema di irrigazione automatica, che faciliterà la manutenzione delle aree verdi e contribuirà a preservare nel tempo l'aspetto curato del giardino. La proprietà dispone anche di due posti auto privati, che garantiscono comode possibilità di parcheggio ai proprietari e ai loro ospiti.
Žminj è un affascinante borgo dell'Istria centrale, conosciuto per la sua architettura tradizionale istriana, il tranquillo ambiente rurale e l'autentica gastronomia locale. La sua posizione centrale nella penisola istriana lo rende un punto di partenza particolarmente interessante per esplorare le città storiche dell'Istria, i pittoreschi paesaggi naturali e la variegata costa adriatica. I dintorni di Žminj sono particolarmente apprezzati dagli acquirenti che desiderano tranquillità, privacy, un ambiente immerso nella natura e uno stile di vita mediterraneo autentico. Allo stesso tempo, questa posizione offre interessanti opportunità per la residenza permanente, le vacanze in famiglia e gli investimenti in immobili destinati all'uso turistico in Istria.
Con un totale di tre camere da letto, tre bagni, un ulteriore WC per gli ospiti, una piscina privata e una disposizione interna funzionale, questa villa tradizionale in vendita nei pressi di Žminj rappresenta un'interessante opportunità per gli acquirenti alla ricerca di una confortevole abitazione familiare, una residenza per le vacanze di qualità oppure un immobile con potenziale per la locazione turistica. La riuscita combinazione di carattere tradizionale, dotazioni moderne, spazi esterni progettati con vegetazione mediterranea e posizione tranquilla rende questa proprietà una scelta particolarmente interessante per vivere durante tutto l'anno, trascorrere soggiorni di vacanza oppure effettuare un investimento immobiliare a lungo termine nell'Istria centrale.
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Questa casa indipendente si sviluppa su due piani per una superficie abitabile totale di 140 m², situata su un terreno di 580 m². Il piano terra è concepito come un open space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo, oltre a un ripostiglio aggiuntivo e un bagno per gli ospiti. Su questo piano si trova anche una camera da letto con bagno privato, mentre il locale tecnico è accessibile tramite un ingresso esterno separato.
Il primo piano è composto da due ampie camere da letto, ognuna dotata di bagno privato e accesso diretto al balcone. Per mantenere una temperatura confortevole all'interno, sono installati condizionatori d'aria e un sistema di riscaldamento tramite pompa di calore, con l'aggiunta di un camino nel soggiorno.
La parte esterna della proprietà comprende una piscina privata con predisposizione per il riscaldamento e un giardino dotato di sistema di irrigazione automatica. Sono previsti due posti auto accanto all'edificio. L'immobile è costruito in stile tradizionale con dotazioni moderne e offre una disposizione funzionale degli spazi, adatta alle esigenze abitative o al soggiorno di più persone.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Balkon
- Bazen
Energetski razred
u-izradi
Posizione
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