Istria, Lovreč: Autentica villa in pietra con ampio giardino
Istria, Sveti Lovreč
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Informazioni sull'immobile
Istria, Lovreč: Autentica villa in pietra con ampio giardino
Scoprite una proprietà unica a Lovreč, in Istria, a soli 16 km da Poreč e 12 km da incantevoli spiagge. Questa villa, completamente ristrutturata nel 2020, offre 142m2 di elegante spazio abitativo, che unisce lusso moderno al fascino tradizionale istriano. Il piano terra dispone di un'ampia zona giorno con cucina integrata e spazio pranzo, un bagno e un ripostiglio. Salendo la scala interna, si trovano tre camere da letto al primo piano, tra cui una camera padronale con bagno privato, mentre le altre due condividono un bagno.
Una vasta terrazza coperta all'ingresso della villa offre una vista serena sul verde circostante e sulla piscina. L'area piscina, arricchita da uno spazio prendisole e da una cucina estiva di nuova costruzione con camino, mantiene un autentico stile istriano.
Caratteristica principale della villa è il suo ampio giardino di 7.144 m2, che offre tranquillità ai margini del villaggio. Godetevi i sentieri isolati per passeggiate pacifiche in mezzo alla natura.
All'interno della proprietà ci sono due ulteriori strutture legalizzate: una come parcheggio coperto e l'altra potenzialmente convertibile in un delizioso appartamento. L'ampio spazio cortilizio consente anche l'aggiunta di una piscina, offrendo possibilità di espansione dopo la ristrutturazione.
Questa posizione tranquilla è comodamente vicina a varie comodità, tra cui negozi, scuole, ristoranti e strutture sanitarie, rendendola un'investimento attraente per chi cerca un rifugio privato o un affitto turistico redditizio.
La villa, situata a Stranici vicino a Lovreč, dispone di una piscina privata e comfort climatizzato. Si trova a 43 km da Piran e include 3 camere da letto, una cucina ben attrezzata, un'area soggiorno e 3 bagni, completi di asciugamani e biancheria da letto. Una terrazza è disponibile per il relax all'aperto.
Opportunità aggiuntiva:
La proprietà include l'opzione di acquistare un ulteriore casa tradizionale istriana in pietra di 217 m² sul retro, in attesa di ristrutturazione. Questa potenziale espansione include un soggiorno, cucina, zona pranzo, bagno, tre camere da letto e due taverne al piano terra, offrendo una tela bianca per il nuovo proprietario.
L'acquisizione di questa ulteriore costruzione creerebbe un'offerta immobiliare doppia, combinando per un totale di 359m2 di spazio abitativo e un giardino di 9632m2, presentando un'opportunità di investimento ancora più allettante.
Informazioni di contatto:
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
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Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
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Questa casa in pietra indipendente di 142 m² si trova su una vasta proprietà nei dintorni di Lovreč. Costruita nel 1800 e completamente ristrutturata nel 2020, la proprietà si compone di piano terra e primo piano. Al piano terra si trovano un soggiorno con cucina e sala da pranzo integrate, un bagno e un ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano dove sono situate tre camere da letto, di cui la principale dispone di bagno privato, mentre le altre due condividono un bagno.
L'area esterna della proprietà comprende una grande terrazza coperta che si affaccia sulla piscina e su un prendisole curato. Accanto alla piscina si trova una cucina estiva con camino. La proprietà include anche due ulteriori edifici legalizzati, uno dei quali funge da parcheggio coperto, mentre l'altro offre la possibilità di conversione in spazio abitativo. Oltre alla casa principale, sul terreno sono presenti ulteriori sentieri e aree verdi che circondano l'immobile.
Il sistema di raffrescamento è garantito da condizionatori d'aria, e la casa è dotata di TV satellitare e allacciamenti internet. La proprietà offre la possibilità di un ulteriore ampliamento attraverso la ristrutturazione di una casa in pietra aggiuntiva situata sul retro della particella. La superficie totale del giardino garantisce spazio per ulteriori servizi ed edifici ausiliari, mentre gli spazi interni sono dotati di tutti gli elementi necessari per il soggiorno.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Satelitska TV
- Vrtna kućica
Dodatne strukture
- Balkon
- Podrum
- Bazen
Energetski razred
u-izradi
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
