Istria, Momjan: Casa in pietra tradizionale esclusiva
Istria, Buje, Momjan
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Informazioni sull'immobile
A soli dieci minuti di auto da Momjan, vicino al confine con la Slovenia, si trova questa splendida casa tradizionale in pietra istriana, realizzata con grande cura e dotata di 130 m² di spazio abitativo raffinato e 1.000 m² di terreno paesaggistico. Il piano terra offre un’ampia zona giorno open space con cucina moderna e sala da pranzo, una lavanderia e un bagno. Al piano superiore si trovano tre spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, garantendo comfort e privacy sia ai residenti che agli ospiti.
L’area esterna è progettata per il relax e comprende una grande piscina e la predisposizione per una cucina esterna, creando l’ambiente ideale per momenti conviviali e il massimo godimento estivo. Completata alla fine del 2025, la villa è rifinita con ceramiche italiane di alta qualità e parquet, dispone di un sistema di riscaldamento a pompa di calore e di aria condizionata per il raffrescamento. Rappresenta una perfetta combinazione di architettura tradizionale, comfort moderno e qualità abitativa elevata in Istria.
Momjan è rinomata per i suoi vigneti, i panorami collinari e la gastronomia eccezionale, rendendola una delle zone più ambite dell’Istria settentrionale. La regione offre un rapido accesso a cantine, percorsi ciclabili e affascinanti borghi sia sul lato croato che sloveno. La sua atmosfera tranquilla e i paesaggi suggestivi la rendono ideale per case vacanza o residenze permanenti.
La visita dell’immobile è possibile con un contratto di mediazione firmato che costituisce la base per tutte le ulteriori procedure relative all’acquisto in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita la provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del contratto preliminare o del contratto di acquisto.
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Robert Budimir
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Questa casa in pietra indipendente di nuova costruzione si estende su 130 metri quadrati di superficie abitabile, situata su un terreno di 1.000 metri quadrati. La proprietà è stata completata alla fine del 2025 ed è stata costruita secondo i moderni standard di arredamento. Il piano terra è composto da un open space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo, oltre a un bagno e una lavanderia.
Il piano superiore contiene tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. L'interno è rifinito con ceramiche italiane e parquet. Il sistema di riscaldamento si basa su una pompa di calore, mentre per il raffreddamento sono installati condizionatori d'aria. Ulteriori dotazioni tecniche includono una porta blindata all'ingresso dell'edificio.
Lo spazio esterno comprende una terrazza e una piscina, con predisposizione per una cucina esterna. Il giardino è curato e armonizzato con l'architettura dell'edificio. L'immobile è allacciato alla rete elettrica, mentre il certificato energetico è attualmente in fase di elaborazione.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Protuprovalna vrata
Dodatne strukture
- Terasa
Energetski razred
u-izradi
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
