Istria, Momjan: Casa in pietra con vista
Istria, Buje, Momjan
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Informazioni sull'immobile
Situata a pochi chilometri da Momjan, questa splendida casa tradizionale in pietra istriana completamente ristrutturata offre 270 m² di fascino, comfort ed eleganza senza tempo. Posizionata in una zona rialzata con un giardino curato di 50 m² e la possibilità di acquistare ulteriore terreno comunale, la proprietà gode di ampie viste panoramiche sulle colline circostanti, sulla natura e sul mare. La ristrutturazione ha preservato gli elementi architettonici originali, mettendo in risalto splendidi muri in pietra e dettagli in legno che valorizzano il carattere autentico della casa.
La disposizione interna si sviluppa su più livelli. Il piano terra comprende una camera da letto, una tipica taverna istriana, un camino e un bagno sotto la scala. Una scala esterna conduce al primo piano, dove una spaziosa terrazza dà accesso a un grande soggiorno, una cucina e un ulteriore bagno. La mansarda dispone di tre camere da letto e due bagni. Un’altra scala esterna porta alla terrazza sul tetto, che offre una vista a 360 gradi sul mare, sul paesaggio e sulle colline circostanti.
Grazie all’autenticità preservata e ai dettagli restaurati con cura, questa proprietà è ideale per gli amanti delle tradizionali case in pietra istriane. La sua posizione tranquilla e rialzata la rende perfetta come casa vacanze, residenza permanente o interessante investimento turistico.
Momjan è rinomata per i suoi vigneti collinari, gli uliveti e le viste spettacolari che si estendono su tutta l’Istria settentrionale. La zona è molto conosciuta per le sue strade del vino, le esperienze gastronomiche e la natura incontaminata, rendendola una delle destinazioni più richieste per chi cerca tranquillità e autenticità. La vicinanza a villaggi pittoreschi e paesaggi suggestivi ne aumenta ulteriormente il valore sia come residenza che come casa vacanza.
La visita dell’immobile è possibile con un contratto di mediazione firmato che costituisce la base per tutte le ulteriori procedure relative all’acquisto in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita la provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del contratto preliminare o del contratto di acquisto.
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Questa tradizionale casa istriana in pietra di 156 m² si sviluppa su più piani ed è stata completamente ristrutturata prestando particolare attenzione alla conservazione degli elementi architettonici originali, come le pareti in pietra e i dettagli in legno. Il piano terra è composto da una camera da letto, una tradizionale taverna (konoba) con camino e un servizio igienico situato sottoscala. Una scala esterna collega il piano terra al primo piano, garantendo una disposizione funzionale e la separazione degli ambienti.
Al primo piano si trova un'ampia terrazza che conduce al soggiorno con cucina e un ulteriore servizio igienico. La mansarda della casa ospita tre camere da letto e due bagni, offrendo privacy e comfort. La particolarità della proprietà è la terrazza panoramica sul tetto, che offre una vista a 360 gradi sulla natura circostante e sul mare. Accanto alla casa si trova un giardino curato di 50 m², che completa lo spazio esterno.
L'immobile è dotato delle infrastrutture comunali necessarie, inclusi allacciamenti per elettricità, telefono e internet. Lo stile architettonico unisce autentiche pareti in pietra con le moderne esigenze abitative. Ulteriori spazi esterni come terrazze e logge consentono un uso funzionale della parte esterna dell'edificio, in armonia con la configurazione del terreno e la disposizione dei piani.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Dodatne strukture
- Terasa
- Lođa
Pogled
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Energetski razred
u-izradi
Posizione
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