Istria, Pedena: Villa con Piscina, Campo da Tennis e Grande Proprietà
Istria, Pićan
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Informazioni sull'immobile
Nel cuore del verde incontaminato dell'Istria orientale, a pochi passi dal pittoresco borgo di Pedena (Pićan), si trova questa straordinaria villa rustica che conquista per il suo carattere autentico, la totale privacy e lo splendido contesto naturale che la circonda. Immersa in una proprietà di ben 2.825 m², questa dimora rappresenta una vera oasi di pace, lontana dal caos cittadino ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi necessari per una vita confortevole e un soggiorno all'insegna del relax.
La villa si sviluppa su una superficie abitabile di 183 m² ed è stata completamente ristrutturata con particolare attenzione alla conservazione dell'autentico spirito istriano. Durante il restauro, gli elementi tradizionali in pietra sono stati sapientemente combinati con comfort moderni, creando un ambiente caldo ed elegante che riflette tutto il fascino dello stile mediterraneo. Gli interni sono impreziositi da materiali naturali come pietra e legno, che donano alla proprietà un carattere unico e un'eleganza senza tempo.
La proprietà comprende un ampio soggiorno, una cucina completamente attrezzata con zona pranzo, quattro confortevoli camere da letto e quattro bagni modernamente arredati. Una delle camere dispone di un ingresso indipendente e di un bagno privato, offrendo un ulteriore livello di privacy e risultando ideale per ospiti o come unità abitativa separata.
Il vero valore di questa proprietà risiede nei suoi spazi esterni. Il giardino accuratamente curato ospita una piscina e un campo da tennis privato, creando le condizioni ideali per il relax, il tempo libero e piacevoli momenti in compagnia di famiglia e amici. L'ampia proprietà garantisce una sensazione di completa libertà e privacy e offre numerose possibilità di personalizzazione secondo le esigenze dei futuri proprietari.
La combinazione tra autentica architettura istriana, ampi spazi, servizi di alto livello e una posizione tranquilla rende questa villa la scelta ideale come residenza familiare di prestigio, esclusiva casa vacanze o investimento sicuro nel settore degli affitti turistici di alta gamma.
Pedena è uno dei borghi medievali più suggestivi dell'Istria orientale, rinomato per il suo centro storico ben conservato, la natura incontaminata e il rilassato stile di vita mediterraneo. La zona è ricca di percorsi ciclabili ed escursionistici, strade del vino e numerose bellezze naturali, mentre le splendide spiagge della costa orientale dell'Istria e le principali attrazioni turistiche sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Grazie alla perfetta combinazione di autenticità, privacy e ottimi collegamenti, Pedena è diventata negli ultimi anni una delle località più ambite per l'acquisto di immobili di lusso in Istria.
La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi!
Le visite dell'immobile vengono organizzate previa firma del contratto di mediazione, in conformità con la normativa vigente in materia di intermediazione immobiliare.
La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita.
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Questa casa indipendente ha una superficie abitabile di 183 m² e si trova su una vasta proprietà con una superficie totale di 2.825 m². L'edificio è stato originariamente costruito nel 1926 e una ristrutturazione completa è stata completata nel 2017, preservando gli elementi in pietra e lo stile architettonico tradizionale. L'interno è composto da quattro camere da letto, quattro bagni, una cucina con zona pranzo e cinque stanze destinate a soggiorno e relax. Una camera da letto ha un ingresso indipendente e il proprio bagno.
La parte esterna della proprietà è dotata di una piscina e di un campo da tennis privato. L'ampio giardino comprende inoltre una casetta da giardino e un'area barbecue. Il sistema di riscaldamento è realizzato tramite riscaldamento centrale e camino, mentre per il raffrescamento degli ambienti sono previsti condizionatori d'aria. La proprietà è allacciata alle infrastrutture comunali pubbliche, comprese la rete fognaria cittadina e la rete elettrica, e dispone di allacciamenti per internet. La disposizione dei locali e le dimensioni del terreno consentono un utilizzo funzionale di tutti i servizi abitativi e accessori all'interno della proprietà.
Condizioni e caratteristiche
Grijanje
Centralno grijanje- Kamin
Komunalne usluge
- Gradska kanalizacija
- Struja
- Internet
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Vrtna kućica
Dodatne strukture
- Bazen
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
