Istria, Pola: Villa moderna di lusso con piscina
Istria, Pola (Pula)
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Informazioni sull'immobile
Situata in una delle zone residenziali più prestigiose di Pola, a soli 100 metri dal Mare Adriatico e a circa 1 km dal centro storico della città, questa straordinaria villa di lusso offre un perfetto connubio tra architettura contemporanea, qualità costruttiva di altissimo livello e un eccezionale potenziale d'investimento. Costruita nel 2020, la proprietà unisce un elegante design moderno, ambienti interni spaziosi, completa privacy e dotazioni di alto livello, risultando ideale come residenza familiare esclusiva, prestigiosa casa vacanze o investimento immobiliare altamente redditizio.
La villa offre una superficie abitabile complessiva di 400 m² ed è situata su un terreno splendidamente curato di 700 m². Distribuita su tre ampi livelli, la proprietà garantisce un perfetto equilibrio tra lusso, funzionalità e massimo comfort abitativo.
Gli interni comprendono sette spaziose camere da letto e sette moderni bagni, offrendo una sistemazione ideale per famiglie numerose o per accogliere comodamente gli ospiti. Ogni ambiente è stato progettato per garantire il massimo comfort, un'eccellente luminosità naturale e totale privacy, mantenendo uno stile contemporaneo raffinato ed elegante.
Gli spazi esterni sono stati progettati per valorizzare appieno lo stile di vita mediterraneo. La spettacolare piscina privata riscaldata elettricamente di 52 m² (13 × 4 metri) è rifinita con pregiate superfici in pietra di quarzo, creando un ambiente esclusivo dedicato al relax durante tutta la stagione. Ampie terrazze, un balcone, un giardino perfettamente curato, una cucina estiva completamente attrezzata e una zona barbecue dedicata offrono lo spazio ideale per trascorrere momenti indimenticabili con famiglia e amici.
Realizzata con una solida struttura in cemento armato di alta qualità, la villa vanta l'eccellente classe energetica A+. La proprietà è dotata di aria condizionata in tutti gli ambienti, un elegante camino, impianto d'allarme, televisione satellitare, connessione Wi-Fi ad alta velocità, lavatrice e asciugacapelli. È già stata predisposta l'installazione del riscaldamento a pavimento, consentendo ai futuri proprietari di completare facilmente il sistema secondo le proprie esigenze.
La villa garantisce un elevato livello di privacy pur trovandosi nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi. Negozi, ristoranti, farmacia, ospedale, trasporti pubblici, campi da tennis e l'Aeroporto Internazionale di Pola sono facilmente raggiungibili, assicurando il massimo comfort sia per la vita quotidiana sia per i soggiorni di vacanza.
Uno dei maggiori punti di forza della proprietà è il suo eccellente potenziale d'investimento. La villa possiede tutte le caratteristiche richieste per il mercato degli affitti turistici di lusso e registra una domanda estremamente elevata durante l'alta stagione, da maggio a ottobre. Il reddito stimato derivante dalla locazione settimanale varia tra €7.000 e €8.500, rendendo questa proprietà un'opportunità eccezionale per chi desidera combinare uno stile di vita esclusivo con un importante rendimento economico.
Pola è la città più grande dell'Istria e una delle destinazioni costiere più rinomate della Croazia. È celebre per il suo straordinario patrimonio romano, le acque cristalline dell'Adriatico, il moderno porto turistico, l'aeroporto internazionale e l'autentico stile di vita mediterraneo. La città offre infrastrutture eccellenti, monumenti storici di fama mondiale, una gastronomia di altissimo livello, numerosi eventi culturali e l'accesso diretto ad alcune delle spiagge più belle della costa adriatica. La perfetta combinazione di storia, lusso e servizi disponibili durante tutto l'anno continua ad attrarre acquirenti e investitori internazionali provenienti da tutta Europa.
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Questa casa indipendente, costruita nel 2020 come nuova costruzione, comprende una superficie abitabile di 400 m² distribuita su tre piani. La proprietà si trova su un terreno di una superficie totale di 700 m². La disposizione interna è composta da sette camere da letto e sette bagni, garantendo spaziosità e funzionalità per un gran numero di persone. L'edificio è caratterizzato da una struttura in cemento armato e possiede un certificato energetico di classe A+.
La parte esterna della proprietà è dotata di una piscina riscaldata di 52 m², rivestita in pietra di quarzo. Accanto alla piscina si trovano terrazze curate, un balcone e un giardino con cucina estiva e area barbecue. L'interno è dotato di un sistema di climatizzazione in tutte le stanze, un camino, un sistema di allarme e televisione satellitare. È stata effettuata la predisposizione per l'impianto di riscaldamento a pavimento, mentre sono disponibili allacciamenti per elettricità, telefono e internet ad alta velocità.
Le caratteristiche aggiuntive includono lavatrice, asciugacapelli e illuminazione esterna. La proprietà offre vista mare ed è stata progettata con un focus sul design moderno e sull'efficienza energetica. Tutti gli ambienti sono disposti in modo da consentire l'illuminazione naturale degli interni, mantenendo al contempo la privacy all'interno del lotto recintato.
Condizioni e caratteristiche
Grijanje
Kamin
Komunalne usluge
- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Alarm
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Satelitska TV
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Posizione
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