Istria, Tinjan, casa moderna con piscina vicino a Parenzo
Istria, Tinjan
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Informazioni sull'immobile
Situata in un tranquillo villaggio nei pressi di Tinjan, questa interessante casa moderna rappresenta un'eccellente opportunità per acquistare una proprietà di nuova costruzione nel cuore dell'Istria, a soli 15 minuti di automobile da Parenzo (Poreč) e dal Mare Adriatico. Combinando architettura contemporanea, una distribuzione funzionale degli ambienti interni e un ampio spazio esterno privato, la casa è progettata per offrire una vita confortevole in un contesto tranquillo, circondato dalle bellezze naturali del territorio istriano.
La proprietà si estende su un generoso terreno di 960 m² e offre 156 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani. Una piscina privata di 42 m² costituisce l'elemento centrale dell'area esterna, offrendo uno spazio invitante per nuotare, prendere il sole e rilassarsi durante i caldi mesi mediterranei. L'ampio terreno circostante offre eccellenti possibilità per realizzare un giardino paesaggistico splendidamente curato e ulteriori zone esterne dedicate al relax e al tempo libero.
La casa gode di un'esposizione a sud particolarmente ricercata, che garantisce un'abbondante illuminazione naturale durante tutta la giornata e contribuisce a creare ambienti abitativi luminosi e accoglienti. Davanti alla proprietà si estendono terreni agricoli che favoriscono un'atmosfera tranquilla, un contesto aperto e un elevato livello di riservatezza. Questa posizione risulta particolarmente interessante per gli acquirenti che desiderano vivere in un ambiente residenziale silenzioso, mantenendo al tempo stesso un comodo accesso alla costa e ai principali servizi quotidiani.
Il piano terra è organizzato intorno a una spaziosa zona giorno a pianta aperta, che collega armoniosamente la cucina, la zona pranzo e un confortevole soggiorno. Le ampie aperture consentono l'accesso diretto alla terrazza esterna, dalla quale si raggiungono la piscina privata e l'area prendisole. Questa disposizione pratica crea una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni, rendendo la casa particolarmente adatta alle riunioni familiari, all'accoglienza degli ospiti e al piacere di vivere secondo lo stile di vita mediterraneo.
Sempre al piano terra si trova una camera da letto di generose dimensioni con bagno privato. Questa disposizione offre ulteriore comodità e flessibilità, sia che la camera venga utilizzata come camera padronale, come confortevole sistemazione per gli ospiti oppure come alloggio per i familiari che preferiscono evitare l'utilizzo delle scale.
Una scala interna conduce al primo piano, dove sono previste altre due confortevoli camere da letto. Ciascuna camera dispone del proprio bagno privato, garantendo indipendenza, riservatezza e comodità sia ai residenti sia agli ospiti. Con un totale di tre camere da letto e tre bagni privati, la proprietà offre una distribuzione funzionale degli ambienti, adatta sia alla residenza familiare permanente sia all'utilizzo come casa per le vacanze.
L'inizio dei lavori di costruzione è previsto per i primi giorni di febbraio, offrendo ai potenziali acquirenti la possibilità di partecipare alla scelta di determinati dettagli delle finiture durante lo sviluppo del progetto. A seconda dello stato di avanzamento dei lavori e degli accordi con il costruttore, l'acquirente potrà scegliere il colore della facciata, la tipologia di porte e finestre e le finiture interne secondo le proprie preferenze personali. Questa flessibilità rappresenta un'interessante opportunità per personalizzare la futura abitazione e creare ambienti interni che rispecchino i gusti individuali e le specifiche esigenze abitative.
La combinazione di architettura moderna, generosa superficie abitabile, ampia piscina privata e terreno spazioso rende questa proprietà adatta a diverse destinazioni d'uso. Rappresenta una scelta interessante come residenza familiare permanente, confortevole casa vacanze oppure potenziale investimento nel mercato istriano delle locazioni turistiche. La possibilità di influire sulla scelta delle finiture finali aumenta ulteriormente il suo fascino per gli acquirenti alla ricerca di un'abitazione contemporanea personalizzata in base alle proprie necessità.
Tinjan è un affascinante comune istriano conosciuto per la sua tradizionale architettura in pietra, gli splendidi paesaggi rurali, l'autentica gastronomia locale e la sua reputazione di centro istriano della produzione del prosciutto crudo. Il territorio circostante offre villaggi pittoreschi, suggestivi percorsi ciclabili e una rilassante atmosfera mediterranea, risultando particolarmente attraente per chi apprezza la natura, la privacy e la cultura tradizionale istriana. La rinomata città costiera di Parenzo (Poreč), con le sue spiagge, il centro storico, i ristoranti, i negozi e la Basilica Eufrasiana, inserita nella lista del Patrimonio Mondiale dell'UNESCO, è raggiungibile in circa 15 minuti di automobile.
Questa moderna casa nei pressi di Tinjan rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti alla ricerca di un'abitazione di nuova costruzione con tre camere da letto, tre bagni, una piscina privata di 42 m², un ampio terreno di 960 m² e un comodo collegamento con Parenzo e la costa adriatica. La posizione tranquilla, la soleggiata esposizione a sud e le possibilità di personalizzazione creano un'attraente combinazione di comfort residenziale, piacere delle vacanze e potenziale di investimento a lungo termine.
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Questa moderna casa di nuova costruzione, il cui completamento è previsto per il 2025, si sviluppa su due piani con una superficie abitabile totale di 156 m². La proprietà si trova su un terreno di 960 m² e comprende una piscina esterna privata di 42 m², circondata da un ampio giardino con terrazza. L'edificio è progettato con orientamento a sud, garantendo un'ottima illuminazione naturale degli ambienti interni attraverso ampie pareti vetrate che collegano l'interno con lo spazio esterno.
L'interno è composto da piano terra e primo piano. Il piano terra comprende un open space che unisce cucina, zona pranzo e soggiorno, oltre a una camera da letto con bagno privato. Una scala interna conduce al piano superiore dove si trovano altre due camere da letto, ognuna con il proprio bagno. La casa dispone in totale di tre camere da letto e tre bagni, offrendo una disposizione funzionale per la residenza o la vacanza.
L'edificio è dotato di aria condizionata e in questa fase della costruzione è possibile scegliere i materiali di finitura e l'arredamento d'interni. Caratteristiche aggiuntive includono un balcone e diverse terrazze, mentre sono assicurati gli allacciamenti per elettricità, telefono e internet. Il giardino offre un ampio spazio per il parcheggio, mentre la vista sui terreni agricoli circostanti contribuisce alla privacy dell'intera proprietà.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Energetski razred
u-izradi
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
