Istria - una lussuosa villa con vista panoramica sul mare
Istria, Vodnjan
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Informazioni sull'immobile
In una zona tranquilla e verde dell'Istria, situata su un ampio terreno di 1.363 m², si trova questa imponente villa moderna che rappresenta una combinazione di architettura contemporanea, completa privacy e prestazioni di alta qualità. Si tratta di una proprietà creata per gli acquirenti che cercano più di una semplice casa: uno stile di vita caratterizzato da pace, prestigio e un autentico ambiente mediterraneo.
La villa dispone di 246 m² di spazi interni elegantemente arredati distribuiti su due piani, con ulteriori 162 m² di terrazze che collegano perfettamente l'interno con gli spazi esterni. L'architettura è stata attentamente progettata per sfruttare al massimo la luce naturale, le viste aperte e la vista sul mare, sull'arcipelago di Brioni, sui vigneti e sugli uliveti che circondano la proprietà.
Appena entri, puoi percepire il livello di qualità e l'attenzione riservata ad ogni dettaglio. Gli interni sono caratterizzati da materiali di prima qualità, design sofisticato e mobili di design accuratamente selezionati che conferiscono allo spazio un tocco di eleganza e lusso senza tempo. La dominante zona giorno open space unisce l'ampio soggiorno, la moderna cucina e la sala da pranzo, creando uno spazio fluido ideale per la vita quotidiana e la socializzazione. Grandi pareti di vetro aprono l'interno alle terrazze coperte, alla piscina e al giardino accuratamente allestito, cancellando il confine tra spazio interno ed esterno. Al piano terra si trovano anche una lussuosa camera da letto con il proprio bagno, una sauna privata con doccia aggiuntiva, una lavanderia e un'elegante cantina di 25 mq - un dettaglio che sottolinea ulteriormente il carattere premium di questa proprietà. Il piano della villa è riservato alla parte privata con la camera matrimoniale e il proprio bagno e due ulteriori camere da letto e un bagno in comune. Tutte le camere hanno accesso ad una spaziosa terrazza con area lounge e vista aperta sul mare e sulla natura incontaminata dell'Istria.
Il valore speciale di questa proprietà è dato dall'imponente giardino paesaggistico, che dà la sensazione completa di un resort privato. Oltre ad una piscina di 53 mq con solarium e zona pranzo esterna coperta, i futuri proprietari hanno a disposizione un campo da minigolf privato e un frutteto accuratamente curato che sottolinea ulteriormente il carattere mediterraneo e l'esclusività dell'intera proprietà. Lo spazio è progettato per il completo divertimento, relax e socializzazione in un ambiente intimo e tranquillo.
La superficie totale costruita è di 426 m² e la proprietà comprende anche due posti auto esterni.
Il valore speciale di questa villa è dato anche dal fatto che dietro il progetto c'è un investitore eccezionale specializzato esclusivamente in immobili ultra-premium, noto per la qualità senza compromessi della costruzione, dell'architettura e dei dettagli accuratamente selezionati.
Questa non è solo una villa di lusso: è una proprietà che offre la sensazione di un resort privato in una delle zone più ambite dell'Istria.
Maison: la casa non è solo un luogo, ma uno stile di vita.
ID CODE: 1768
Dario Oriović
CEO
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Moderna casa indipendente costruita nel 2025, nuova costruzione, con 246 m² di spazio interno distribuiti su due piani, per una superficie totale costruita di 426 m². Si trova su un lotto di 1.363 m² e dispone di quattro camere da letto e diversi bagni.
Al piano terra si trova una zona giorno open space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo, con ampie vetrate che si affacciano sulle terrazze coperte. Sullo stesso piano si trovano una camera da letto con bagno privato, una sauna con doccia supplementare, una lavanderia e una cantina di 25 m². Al piano superiore si trovano la camera da letto principale con bagno privato, altre due camere da letto e un bagno in comune. Le camere al piano superiore hanno accesso alla terrazza; le terrazze hanno una superficie totale di 162 m². Tra le caratteristiche è indicata la vista mare.
L'area esterna comprende una piscina di 53 m² con solarium, una zona pranzo all'aperto coperta, un campo da mini golf e un frutteto. La casa è arredata con mobili di design, ha una classe energetica A+ con certificato energetico e dispone di due posti auto esterni.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
Dodatne strukture
- Bazen
Pogled
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Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
