Istria: Villa esclusiva con vista mare - Nuova costruzione
Istria, Buje
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Istria: Villa esclusiva con vista mare - Nuova costruzione
Immergiti nel lusso con questa villa di nuova costruzione in Istria, che offre viste panoramiche sul mare e sul paesaggio incantato istriano. Attualmente in costruzione, questa villa moderna si estende su 430 m² distribuiti su due livelli, offrendo un'esperienza abitativa opulenta.
Descrizione della Villa:
Piano Terra (177,10 m²): Vivi il lusso senza soluzione di continuità nell'ampia area open space che include un soggiorno con camino, zona pranzo e cucina. Questo livello comprende anche un bagno per ospiti, uno spazio benessere con sauna e palestra, una camera da letto con bagno privato, un ripostiglio e una taverna tradizionale separata. Grandi pareti di vetro si aprono su una terrazza coperta attrezzata con cucina esterna e grande zona pranzo, adiacente a una piscina riscaldata con pompa di calore, circondata da un'ampia area prendisole.
Primo Piano (Ingresso Principale): Salendo tramite una scala interna, scoprirai quattro camere da letto, ognuna con bagno privato e accesso alla terrazza. La suite principale, di 41,3 m², include un guardaroba. Questo piano è coronato da una terrazza sul tetto con cucina esterna e jacuzzi, perfetta per intrattenimento o relax.
Caratteristiche di Lusso:
Riscaldamento a pavimento completo, collegato a una pompa di calore e fan coil installati sul soffitto per un controllo ideale della temperatura.
Infissi esterni in alluminio con vetro a triplo strato.
Sistema di irrigazione completamente automatizzato in tutta la proprietà.
Sicurezza potenziata con videosorveglianza completa e sistema di allarme.
Costruzione e Arredamento:
La costruzione della villa sarà completata entro la fine del 2024.
Sarà venduta completamente arredata, pronta per l'occupazione immediata o come investimento turistico ad alto rendimento.
Vantaggi della Posizione:
Strategicamente posizionata per offrire sia privacy che connettività, questa villa si trova:
A 22 km da Umago
A 25 km da Novigrad
A 30 km da Poreč
A 75 km dall'aeroporto di Pola
Questa proprietà offre un'opportunità impareggiabile per godersi lo stile di vita pacifico dell'Istria, essendo comodamente vicina alle principali città e servizi, rendendola perfetta sia come lussuosa residenza familiare sia come redditizia proprietà di affitto turistico.
Informazioni di Contatto:
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono:
Cellulare:
Email:
Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
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Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
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Marijana Budimir
Agent s licencom
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Robert Budimir
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Questa villa indipendente di nuova costruzione si sviluppa su due piani per una superficie abitabile totale di 430 m², situata su un terreno di 1554 m². Costruita nel 2024, la proprietà è stata progettata con un focus sull'architettura contemporanea e una disposizione funzionale degli spazi. Il piano terra comprende un open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno con camino, una zona wellness con sauna e palestra, una camera da letto con bagno privato e una tradizionale konoba. Grandi pareti vetrate collegano l'interno con una terrazza coperta dove si trovano una cucina esterna e una piscina riscaldata con relativo solarium.
Al primo piano si trovano quattro camere da letto, ognuna con bagno privato e accesso a una terrazza. La camera da letto principale è dotata anche di un'area spogliatoio aggiuntiva. Una terrazza sul tetto con jacuzzi e cucina esterna offre ulteriore spazio all'aperto con una vista mare aperta. Le caratteristiche tecniche includono il riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, ventilconvettori per il raffrescamento integrati nei soffitti e infissi in alluminio con triplo vetro. La sicurezza è garantita da un sistema di videosorveglianza e allarme, mentre il giardino è interamente dotato di irrigazione automatica.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Alarm
- Bazen
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Sauna
- Satelitska TV
- Video nadzor
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Energetski razred
u-izradi
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
