Istria, Vrsar, Villa indipendente di alta qualità con piscina in una posizione panoramica
Istria, Orsera
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Informazioni sull'immobile
Istria, Vrsar, Villa indipendente di alta qualità con piscina in una posizione panoramica
Situata vicino a Vrsar, questa straordinaria villa indipendente combina materiali di alta qualità e servizi di lusso. Con una superficie abitabile di 169 m², una piscina di 32 m² e un terreno curato di 679 m², la proprietà gode di una posizione strategica a soli 7,5 km dal mare e dal Canale di Leme, 11 km da Vrsar e 15 km da Poreč. Servizi essenziali come autostrada, negozi, ristoranti e scuole si trovano a soli 2 km di distanza.
Il piano terra ospita un ampio soggiorno open-space, una sala da pranzo e una cucina, illuminati da grandi vetrate che si aprono su una terrazza coperta, una cucina estiva e un giardino ben curato con piscina. Al piano terra si trovano anche un bagno di servizio e un ripostiglio.
Al primo piano ci sono tre camere da letto, due bagni e una spaziosa terrazza con vista sulla natura circostante. Questa villa combina eleganza e funzionalità, rendendola una scelta ideale per la vita tutto l’anno o un investimento redditizio per affitti turistici.
Caratteristiche principali e materiali:
Infissi in legno/alluminio di alta qualità prodotti da M-SORA.
Porte interne a tutta altezza, circa 270 cm.
Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con pompa di calore.
Raffreddamento tramite ventilconvettori integrati.
Piscina con pellicola RENOLIT ALKORPLAN TOUCH colore Relax, che simula l’acqua turchese naturale, con possibilità di installare una pompa di calore.
Rivestimenti: ceramica italiana di grandi dimensioni e parquet in rovere nelle camere da letto.
Facciata: combinazione di pietra e materiali premium STO.
Preinstallazione per videosorveglianza e sistemi di allarme.
Videocitofono per maggiore sicurezza e comodità.
Tempi di costruzione:
Completamento interno previsto per dicembre 2024.
Finitura totale e sistemazione esterna entro marzo 2025.
La seconda villa includerà una sauna.
Intonacatura finale e rifinitura della facciata previste entro febbraio 2025.
Queste ville sono costruite secondo standard più elevati rispetto alla maggior parte delle proprietà in Istria, rivolgendosi a clienti esigenti che apprezzano la qualità e i dettagli.
Sulla posizione:
Situata in una zona molto ambita, la villa è vicina a Vrsar, al Canale di Leme e a Poreč. La regione è nota per la sua bellezza naturale, i suoi monumenti storici e le vivaci città costiere. In soli 10 minuti di auto si possono raggiungere splendide spiagge, ristoranti gourmet e attrazioni culturali che caratterizzano questa parte della costa istriana.
Informazioni di contatto:
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono:
Cellulare:
E-mail:
Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono:
Cellulare:
E-mail:
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ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARI
https://alphaluxegroup.it
ID CODE: ALG-2878
Robert Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
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Marijana Budimir
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Questa casa indipendente di nuova costruzione si trova nei dintorni di Vrsar e si sviluppa su due piani per una superficie abitabile totale di 169 m². L'immobile è situato su un terreno di 679 m² che comprende una piscina all'aperto di 32 m² con relativo giardino curato e cucina estiva. Il piano terra è composto da un open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con uscita su una terrazza coperta attraverso ampie vetrate, mentre allo stesso piano si trovano un bagno di servizio e un ripostiglio.
Al piano superiore ci sono tre camere da letto e due bagni. Una delle camere ha accesso a un'ampia terrazza con vista aperta sui dintorni. L'interno è dotato di un sistema di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, ventilcovettori integrati per il raffrescamento e infissi in legno-alluminio di alta qualità. I pavimenti sono in ceramica italiana di grande formato e parquet di rovere nelle camere da letto.
La dotazione tecnica comprende la predisposizione per la videosorveglianza e l'impianto di allarme, oltre a un videocitofono per una maggiore sicurezza. La facciata dell'edificio è realizzata con una combinazione di pietra e un sistema di finitura premium. Il completamento previsto di tutti i lavori interni è per la fine del 2024, mentre la sistemazione completa del giardino è prevista per la primavera del 2025. L'immobile è costruito secondo elevati standard tecnici utilizzando materiali moderni.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Alarm
- Bazen
- Video nadzor
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Energetski razred
u-izradi
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
