Karigador, Istria: Nuova casa bifamiliare vista mare
Istria, Brtonigla, Karigador
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Informazioni sull'immobile
Situata a soli 350 metri dalla costa, questa elegante villetta bifamiliare a Karigador rappresenta un’opportunità unica per acquistare una nuova costruzione che unisce comfort, qualità e uno stile di vita rilassante con vista sul mare. Il completamento è previsto per il 2024. La proprietà si trova vicino a Novigrad, in una posizione ideale che garantisce privacy e vicinanza a spiagge e servizi.
La casa si sviluppa su tre livelli. Il piano terra (63,47 m²) comprende una cucina open space con zona pranzo, soggiorno (50,70 m²), bagno di servizio (2,64 m²) e accesso a una terrazza coperta di 10,13 m² che si affaccia su un giardino paesaggistico. Al primo piano (61,05 m²) troviamo tre camere da letto: Camera 1 (10,91 m²) con bagno privato e accesso a un balcone vista mare (10,13 m²), mentre le Camere 2 e 3 (9,89 m² ciascuna) condividono un bagno moderno (4,54 m²). Un corridoio (10,89 m²) collega tutte le stanze, con un secondo bagno aggiuntivo (4,80 m²).
Il piano superiore (48,76 m²) è dedicato alla zona tecnica e relax, con corridoio (4,35 m²), locale tecnico (0,77 m²) e accesso a un’ampia terrazza sul tetto (43,64 m²), perfetta per essere personalizzata.
La superficie abitabile complessiva è di 173,28 m², con un giardino di 180 m². La proprietà dispone di due posti auto privati, aria condizionata e diverse terrazze, inclusa una spettacolare terrazza panoramica sul tetto. Il layout funzionale e le finiture eleganti la rendono ideale come residenza principale o casa vacanza.
La casa si trova a pochi passi dal mercato (400 m), negozio di alimentari (200 m), ristorante (100 m) e a soli 4,5 km dal centro di Novigrad, dalla marina, dai servizi medici e dai negozi. L’aeroporto di Pola è a 60 km, mentre quello di Portorož dista 30 km. Il famoso parco acquatico Istralandia si trova a soli 7 km.
Karigador è un tranquillo villaggio costiero noto per la sua bellezza naturale e l’accesso alle migliori spiagge dell’Istria. La zona offre un’atmosfera serena, pur restando vicina alla vivace scena culturale e gastronomica di Novigrad.
Unità: A2
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Questa moderna casa bifamiliare di nuova costruzione copre una superficie abitabile totale di 173,28 m², distribuita su tre piani. È stata costruita nel 2024 e possiede una certificazione energetica di classe A+. Al piano terra si trova un open space che unisce cucina, sala da pranzo e un ampio soggiorno, con un bagno di servizio e l'uscita su una terrazza coperta e un giardino di pertinenza di 180 m².
Il primo piano è composto da tre camere da letto e due bagni. Una camera da letto è dotata di bagno privato e balcone con vista mare, mentre le restanti due camere condividono un bagno comune. Al secondo piano si trova una zona tecnica e relax che conduce a una spaziosa terrazza sul tetto di 43,64 m².
La proprietà è dotata di impianto di climatizzazione e comprende due posti auto privati. Gli spazi esterni comprendono diverse terrazze e balconi, offrendo varie possibilità per vivere all'aperto. L'immobile è caratterizzato da un'esecuzione moderna con enfasi sulla disposizione funzionale degli ambienti e sulla qualità della costruzione.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Struja- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Terasa
Pogled
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Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Posizione
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