Karigador, Istria: Nuova casa bifamiliare vista mare
Istria, Brtonigla, Karigador
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Informazioni sull'immobile
A soli 350 metri dalla costa, questa elegante villetta bifamiliare a Karigador rappresenta una rara opportunità di acquistare una proprietà di nuova costruzione che unisce comfort, qualità e uno stile di vita tranquillo con vista sul mare. Il completamento è previsto per il 2024. Situata vicino a Novigrad, la casa offre sia privacy che accesso immediato alle spiagge e ai servizi.
Distribuita su tre livelli, la residenza comprende un piano terra di 63,57 m² con cucina a pianta aperta, zona pranzo, soggiorno (51,22 m²), toilette per ospiti (2,65 m²) e accesso a una terrazza coperta di 9,70 m² con giardino paesaggistico. Il primo piano (61,79 m²) include tre camere da letto: Camera 1 (12,01 m²) con bagno privato e accesso a un balcone con vista mare di 9,70 m², mentre le Camere 2 e 3 (entrambe da 9,89 m²) condividono un moderno bagno (Bagno 2: 4,61 m²). Un corridoio di 10,89 m² collega tutte le stanze e un ulteriore bagno (Bagno 1: 4,80 m²) completa il piano.
Il terzo piano (51,06 m²) è dedicato alla zona tecnica e relax, con un corridoio (4,35 m²), locale tecnico (0,77 m²) e accesso alla terrazza sul tetto di 45,94 m² – perfetta per essere personalizzata come area lounge panoramica.
Con una superficie abitabile complessiva di 176,42 m² e un giardino di 180 m², la proprietà dispone di due posti auto privati, aria condizionata e numerose terrazze, compresa una meravigliosa terrazza sul tetto. La disposizione funzionale e le finiture eleganti la rendono ideale come residenza principale o casa vacanze.
La casa si trova a pochi passi da un mercato (400 m), negozio di alimentari (200 m), ristorante (100 m), e a soli 4,5 km dal centro di Novigrad, dalla marina, dai servizi medici e dai negozi. L’aeroporto di Pola dista 60 km, mentre quello di Portorož si trova a 30 km. Il famoso parco acquatico Istralandia è a soli 7 km.
Karigador è un tranquillo villaggio costiero rinomato per la sua bellezza naturale e l’accesso ad alcune delle spiagge più belle dell’Istria. L’area offre un’atmosfera rilassata ma è vicinissima alla vivace offerta culturale, gastronomica e ricreativa di Novigrad.
Unità: A1
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Marijana Budimir
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Questa casa semi-indipendente di nuova costruzione del 2024 si trova a Karigador e offre una superficie abitabile totale di 176,42 m². La proprietà è composta da tre piani con una disposizione funzionale degli ambienti. Il piano terra comprende un open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno di 51,22 m², un bagno di servizio e l'uscita su una terrazza coperta e un giardino curato di 180 m². Il certificato energetico A+ indica un elevato livello di efficienza energetica dell'edificio.
Al primo piano si trovano tre camere da letto e i bagni. Una camera da letto ha il proprio bagno privato e l'uscita su un balcone con vista mare, mentre le restanti due camere condividono un ulteriore bagno moderno. Il terzo piano funge da zona tecnica e di relax e contiene un vano tecnico e una spaziosa terrazza sul tetto di 45,94 m² che offre una vista panoramica. Oltre allo spazio abitativo, la proprietà comprende due posti auto privati.
L'edificio è dotato di impianto di climatizzazione e allacciamenti alla rete elettrica e internet. La parte esterna è caratterizzata da una combinazione di terrazze pavimentate e aree verdi, garantendo funzionalità spaziale e connessione tra gli spazi interni ed esterni. L'immobile è progettato con un focus sui moderni standard tecnici e sull'organizzazione degli spazi.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Struja- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Terasa
Pogled
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Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
