LIŽNJAN - ATTRAENTE VILLA DI 497.52 M2 A SOLI 480 M DAL MARE

Casa Bella propone un'attrazione architettonica a soli 480 m dal mare a Ližnjan, situata all'estremo sud-est della penisola istriana, a soli 8 chilometri dall'aeroporto e dalla città più grande della Regione istriana, la città di Pula. Il Comune di Ližnjan ha 28 chilometri di costa senza edifici, con una natura completamente incontaminata. Ideale per passeggiate o giri in bicicletta. Il piccolo villaggio di pescatori di Ližnjan è completamente unito alla località turistica di Medulin, che ha una lunga spiaggia sabbiosa che, soprattutto i bambini, adoreranno..

La superficie totale della villa è di 497,52 m2. Superficie con coefficienti applicati secondo il Regolamento sulle modalità di calcolo della superficie della Legge sull'assetto territoriale e l'edilizia: 407,23 m2, 4 camere da letto + soggiorno, concetto open space, cabina armadio, ripostiglio, terrazza, giardino, palestra, sauna, balcone, porta blindata, videosorveglianza, videocitofono, splendido esterno, piscina a sfioro, sistema di attivazione a distanza, irrigazione, splendida vista sul mare e sulle isole di Cres e Lošinj.

Il piano terra ha un'altezza di ben 3,10 metri, mentre il piano superiore ha un'altezza generosa di 2,8 m. La villa viene venduta completamente arredata, con letti, armadi, cucina, biancheria da letto, tende, 5 TV, ecc., ecc. La villa ha 4 camere da letto e ogni camera ha il proprio bagno. La villa ospita 9 persone. I letti sono di tipo alberghiero e possono essere separati.

Questa casa vacanze nuovissima è una vera attrazione architettonica e una delle più belle dell'Istria. La villa è completamente nuova ed è stata completata a metà del 2021.
Le camere sono arredate in modo moderno, con molta luce e superfici vetrate. I profili in alluminio sono nascosti nel soffitto e nel pavimento, in modo che le vetrate abbiano la massima dimensione. La piscina dista solo 2 metri dal letto della camera al piano inferiore, il che regala agli ospiti un'atmosfera speciale.

La piscina è un'attrazione particolare - una piscina "infinity", ossia a sfioro su tre lati, mentre su un lato si trova una massiccia parete di vetro spessa ben 7 cm attraverso la quale si vedono l'acqua e i bagnanti come in un acquario, ideale per scattare numerosi selfie delle vacanze. La piscina dispone della più moderna tecnologia di trattamento dell'acqua e di un'azione terapeutica potenziata, poiché il cloro si ottiene in modo naturale mediante elettrolisi del sale, il che è molto più salutare del classico trattamento dell'acqua con cloro, e il cloro nell'acqua non si percepisce affatto, cosa che apprezzeranno le persone sensibili al cloro. Una lampada UV aggiuntiva sterilizza l'acqua della piscina nella massima misura, per cui batteri e virus non possono sopravvivervi. La piscina è inoltre riscaldata, il che renderà i Suoi bagni ancora più piacevoli.
Una parte della piscina è coperta, cosa che apprezzeranno le persone predisposte a malattie maligne della pelle. La piscina ha scalini classici e una piattaforma poco profonda per oziare all'ombra. Le grandi terrazze coperte offrono a questa casa molta ombra.
La villa è adatta alle persone con disabilità, poiché l'intero piano terra è privo di scalini ed è su un unico livello, inclusa la camera al piano inferiore. Il terreno è recintato su tutti i lati, il che Le garantisce tranquillità e sicurezza.

La villa dispone di un allarme collegato allo smartphone, un sistema di attivazione e disattivazione a distanza, telecamere collegate allo smartphone e registratori indipendenti. La villa ha un cancello d'ingresso autoportante con comando a distanza, un sistema di irrigazione alimentato dal proprio pozzo e il riempimento della piscina dal proprio pozzo.
La villa è interamente costruita in cemento armato con grandi archi e secondo i più alti standard antisismici. È isolata termicamente e idraulicamente su tutti i lati. Sul tetto ci sono pannelli isolanti XPS da 28 cm posati in pendenza, sulle pareti 15 cm di polistirene grafitato Rofix. Anche la piscina è isolata su tutti i lati con isolamento XPS. Sulla facciata non ci sono grondaie, poiché sono nascoste all'interno della facciata e convogliate in un pozzo perdente, per cui sul terreno non c'è acqua in eccesso. Il drenaggio è stato realizzato tutto intorno alla casa ed è convogliato nel pozzo perdente. Tutti i vetri della casa sono tripli, temprati su entrambi i lati e con rivestimento basso emissivo per mantenere la temperatura. I serramenti in alluminio sono trattati con un rivestimento speciale per una migliore protezione dal sale. Le piastrelle sono tutte di grande formato 80x160 cm, importate dalla Spagna. In tutta la casa ci sono controsoffitti con illuminazione indiretta, persino nei corridoi. Intorno al terreno c'è un muro di cinta in gabbioni riempiti di pietrisco, illuminato con strisce LED per una migliore atmosfera serale.

La villa soddisfa gli standard di 5 stelle e ne soddisferebbe anche di più, se esistessero.
Osi provare l'atmosfera e il comfort di questa attrazione architettonica. Se lo merita!!

CODICE ID AGENZIA: 432

Marin Marković
Direttore
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www.casabellanekretnine.hr

Dorian Vicić, mag.oec
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