Parenzo, villa rustica con 3 camere da letto e piscina a 5 km dal mare
Istarska županija, Poreč
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Informazioni sull'immobile
È in vendita una villa, situata a pochi chilometri dal centro di Parenzo, su un terreno di 715 m². La proprietà è organizzata su due piani ed è concepita come un'unità abitativa indipendente con enfasi sulla funzionalità degli spazi e sull'uso dei contenuti esterni.
La soluzione architettonica combina elementi dello stile istriano con influenze dell'architettura spagnola. L'organizzazione spaziale complessiva consente una chiara separazione della zona giorno da quella notte, con un contatto diretto tra l'interno, il giardino e le terrazze.
Disposizione dei locali
Il piano terra di 102 m² è composto da un soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, un corridoio, un bagno per gli ospiti, un vano tecnico, una camera da letto e un bagno. Al piano terra è prevista anche una sauna, con la possibilità di riconversione in un'ulteriore camera da letto. Dalla zona giorno è possibile accedere alla terrazza e alla parte esterna del giardino.
Al primo piano di 72 m² si trovano uno spazio galleria e due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso a una terrazza con vista sull'ambiente naturale circostante.
Spazio esterno
Terreno di 715 m²
Piscina
Giardino e cortile curato
Terrazza
Area barbecue
Due posti auto nel cortile
Attrezzature e sistemi
Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore
Condizionatori d'aria per il raffrescamento
Camino nel soggiorno
La proprietà è progettata con enfasi su un modo di vivere moderno, con flessibilità nella disposizione dei locali e possibilità di adattamento alle esigenze dei futuri proprietari. La disposizione degli spazi permette l'uso della casa come residenza familiare o come proprietà per soggiorni occasionali e uso turistico.
La posizione nei dintorni di Parenzo offre un ambiente tranquillo con buoni collegamenti stradali e la disponibilità di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita:
Karlo Šestan
Agente immobiliare autorizzato
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CODICE IDENTIFICATIVO AGENZIA: SH233
Karlo Šestan
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www.sevenhills.hr
Una villa indipendente con una superficie abitabile totale di 174 m² si trova su un terreno di 715 m². Questa proprietà, costruita nel 2024, si sviluppa su due piani, terra e primo, ed è orientata verso sud. La soluzione architettonica combina elementi dello stile istriano con una disposizione funzionale dei locali. Il piano terra di 102 m² comprende un soggiorno con camino, cucina e sala da pranzo con uscita sulla terrazza, corridoio, vano tecnico, bagno per gli ospiti e una camera da letto con bagno privato. In questa parte è previsto anche uno spazio per una sauna con possibilità di riconversione in una stanza aggiuntiva.
Al piano superiore di 72 m² si trovano uno spazio galleria e due camere da letto aggiuntive. Ogni camera dispone del proprio bagno e dell'accesso a un balcone o terrazza con vista mare. Il cortile è completamente curato e contiene una piscina, un'area barbecue e due posti auto riservati. La dotazione tecnica comprende il riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, condizionatori in tutti i locali e porta blindata. L'edificio possiede un certificato energetico di classe A+, il che indica sistemi moderni di riscaldamento e raffrescamento e alti standard di efficienza energetica.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Struja- Internet
Orijentacija stana
- Jug
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
