Residenza senza tempo sul mare | Opatija Riviera
Regione litoraneo-montana, Opatija
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Residenza senza tempo sul mare nella prestigiosa Opatija Riviera
Alcune proprietà sono definite dalla loro architettura. Altre dalla loro posizione.
Quelle davvero eccezionali sono definite da entrambe.
Affacciata con orgoglio sul lungomare di uno degli indirizzi costieri più prestigiosi dell'Adriatico, questa straordinaria villa è una residenza dove storia, architettura e lusso contemporaneo convivono in perfetta armonia. Costruita originariamente nel 1938, è stata restaurata meticolosamente secondo standard d'eccellenza, preservando la sua eleganza senza tempo e introducendo con discrezione ogni comfort che ci si aspetta da una moderna residenza di lusso.
Il suo più grande privilegio, tuttavia, è qualcosa che non potrà mai essere ricreato.
Il mare è letteralmente sulla soglia di casa.
Un cancello privato conduce direttamente al leggendario Lungomare, la passeggiata sul mare lunga dodici chilometri che da oltre un secolo collega le eleganti ville della Opatija Riviera. Qui l'Adriatico diventa parte della vita quotidiana. Il caffè del mattino è accompagnato dal suono delle onde, le passeggiate serali iniziano dal proprio giardino e ogni ritorno a casa dà la sensazione di rientrare in un rifugio mediterraneo privato.
Situata su una proprietà di circa 1.000 m², la residenza offre circa 260 m² di spazi abitativi splendidamente distribuiti su tre livelli. Ogni dettaglio del restauro riflette un impegno senza compromessi verso la qualità, l'eccellenza artigianale e la durabilità nel tempo.
Dietro l'elegante facciata della villa si cela un interno che celebra materiali autentici e un design senza tempo. Un magnifico ingresso con una scala scolpita nella pietra Aurisina Chiara diventa il fulcro architettonico della dimora, mentre gli splendidi pavimenti a intarsio in marmo Carrara e Lepanto Verde, il parquet Chevron e gli stucchi Art Déco meticolosamente restaurati creano ambienti di straordinaria raffinatezza. Gli elementi in legno realizzati su misura in tutta la residenza rafforzano quell'atmosfera di elegante sobrietà che caratterizza ogni ambiente.
Pur onorando fedelmente il proprio patrimonio storico, la villa soddisfa pienamente gli standard tecnici del presente. La residenza è dotata di un sistema di sicurezza con videosorveglianza esterna, cancello d'ingresso con accesso remoto, nuovi impianti elettrici e idraulici, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e climatizzazione regolabile individualmente in ogni ambiente, con gestione tramite smartphone, garantendo un comfort impeccabile in ogni stagione.
Progettata sia per un'intima vita familiare sia per un'elegante ospitalità, la residenza dispone di due camini che donano calore e carattere ai principali spazi abitativi. La cucina realizzata su misura, dotata di elettrodomestici premium Miele e Liebherr, integra una zona cottura sapientemente nascosta, consentendo alla funzionalità di fondersi perfettamente con un design raffinato. Gli esclusivi lampadari di Gino Sarfatti completano gli interni con la firma di uno dei nomi più celebri del design italiano dell'illuminazione.
All'esterno, la proprietà offre qualcosa di sempre più raro: la possibilità di creare la propria visione.
Anziché imporre un progetto paesaggistico prestabilito, gli spazi esterni invitano il futuro proprietario a creare un ambiente completamente in linea con la propria visione e il proprio stile di vita. Che venga immaginato come un elegante giardino mediterraneo, un tranquillo spazio dedicato all'intrattenimento o un santuario privato sul mare, il contesto offre una base eccezionale, degna della residenza stessa.
Un edificio indipendente di 19 m² arricchisce ulteriormente la proprietà, offrendo una straordinaria flessibilità come dependance per gli ospiti, studio privato, area wellness, alloggio per il personale o garage.
Proprietà di questo calibro vengono offerte sul mercato solo raramente. Le ville fronte mare della Opatija Riviera sono da sempre tra le residenze più ambite della Croazia, ma l'opportunità di acquisirne una restaurata con un'integrità architettonica così rigorosa e con un'attenzione ai dettagli così assoluta è davvero eccezionale.
Questa non è semplicemente una casa di lusso.
È una proprietà destinata a diventare un'eredità.
Una residenza creata per coloro che apprezzano l'autenticità più della moda, la maestria artigianale più dell'eccesso e comprendono che il lusso più raro di tutti è possedere qualcosa che il tempo non potrà mai più ricreare.
ID CODE: 1851
Dario Oriović
CEO
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
La villa è stata costruita originariamente nel 1938 ed è stata recentemente ristrutturata preservando il suo carattere storico. Dispone di circa 260 m² di superficie abitabile distribuita su tre piani, quattro camere da letto e tre bagni. È situata su un terreno di circa 1.000 m².
All'interno spiccano la scala in pietra Aurisina Chiara, i pavimenti intarsiati in marmo di Carrara e Lepanto Verde, il parquet Chevron, gli stucchi Art Déco restaurati e gli infissi in legno realizzati su misura. La cucina è fatta su misura e dotata di elettrodomestici Miele e Liebherr. La villa dispone di due caminetti.
Gli impianti idrici ed elettrici sono completamente nuovi. Il riscaldamento è a pavimento, tramite pompa di calore, e ogni stanza dispone di climatizzazione regolata separatamente con gestione tramite smartphone. La proprietà dispone di un sistema di sicurezza con videosorveglianza esterna e cancello d'ingresso telecomandato. Il giardino non è sistemato a livello paesaggistico. Sul terreno si trova anche un edificio ausiliario separato di 19 m².
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Struja
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
