Ristorante con 4 camere moderne in affitto, a 4 km dal mare, Parenzo
Istarska županija, Poreč
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Informazioni sull'immobile
Vendesi casa indipendente con destinazione d'uso ristorativa nei dintorni di Parenzo (Poreč), con una superficie totale di 274 m², situata in una zona tranquilla a circa 4 km dal mare.
L'immobile è stato costruito nel 2019 e si sviluppa su piano terra e primo piano, con le aree commerciali e ricettive chiaramente separate. Al piano terra si trova un ristorante completamente attrezzato con cucina, organizzato per l'avvio immediato dell'attività senza ulteriori investimenti. Lo spazio comprende anche un ampio magazzino con capacità di raffreddamento supplementari, spogliatoio e servizi igienici per il personale, nonché servizi igienici separati per uomini e donne per gli ospiti. La capacità interna del ristorante è di circa 60 posti a sedere, mentre la terrazza nel cortile offre spazio aggiuntivo per circa lo stesso numero di ospiti. All'esterno sono presenti anche due barbecue.
Al primo piano si trovano quattro camere con bagno privato e accesso alla terrazza. L'accesso al piano superiore avviene tramite una scala esterna, garantendo la separazione funzionale dal ristorante. Le unità abitative sono utilizzate per l'affitto turistico e sono già presenti prenotazioni confermate per il 2026.
Disposizione e contenuti:
superficie totale: 274 m²
piano terra e primo piano
ristorante con cucina
magazzino e spazio refrigerato aggiuntivo
servizi igienici per il personale
WC separati per gli ospiti
quattro camere con bagno privato
terrazza per gli ospiti e terrazza al piano superiore
due barbecue esterni
Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti tramite gas e condizionatori.
L'immobile si trova nei dintorni di Parenzo, in un ambiente tranquillo, a circa 4 km dal mare, con un buon accesso alle strutture turistiche.
La casa è destinata all'attività di ristorazione e rappresenta un'opportunità per continuare l'attività esistente combinando ristorante e alloggio turistico.
Per ulteriori informazioni e per fissare un sopralluogo:
Karlo Šestan
Agente immobiliare autorizzato
Mob:
E-mail:
CODICE ID AGENZIA: SH477
Karlo Šestan
Agente immobiliare autorizzato
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Casa indipendente a destinazione ristorativa della superficie di 274 m² situata su un terreno di 360 m². Costruita nel 2019, si compone di piano terra e primo piano con un totale di otto locali. L'immobile è funzionalmente diviso in una parte commerciale al piano terra e una parte ricettiva al piano superiore, con un ingresso esterno separato che garantisce la privacy degli ospiti. Il piano terra comprende uno spazio ristorante completamente attrezzato con cucina, una capacità interna di 60 posti a sedere e servizi accessori come magazzino, celle frigorifere e servizi igienici per personale e ospiti.
Al primo piano si trovano quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno e uscita sul balcone con vista mare. La parte esterna della proprietà comprende un'ampia terrazza attrezzata con due barbecue e un cortile che consente un'ulteriore capacità ricettiva. I sistemi di riscaldamento e raffrescamento sono gestiti tramite condizionatori e impianto a gas, e l'edificio possiede un certificato energetico di classe A. È dotata di porta blindata, internet ed è allacciata alla fognatura cittadina e alla rete elettrica.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Zapad
Oprema
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
