Tenuta secolare in pietra nel cuore dell'Istria

Istarska županija, Žminj

venditaCasa

Prezzo€ 895.000

ID Propertico dell'immobile: P-1872ID inserzionista dell'immobile: 164

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Camere da letto6

Bagni6

Superficie305 m²

Anno di costruzione1900

Informazioni sull'immobile

Tenuta istriana finemente arredata e ristrutturata nell'Istria centrale.

Questa affascinante proprietà, che si estende su un lotto di 1313 m2, è composta da diverse case in pietra e altri servizi, formando un'oasi che offrirà ai proprietari e ai loro ospiti una vacanza di qualità lontano dalla folla cittadina.

Ristrutturata pietra su pietra nel 2006, questa imponente proprietà classificata a 5* è stata dichiarata per due volte la più bella proprietà per le vacanze nella Repubblica di Croazia.

La parte principale della tenuta è una casa composta da piano terra e primo piano. Al piano terra troviamo cucina, sala da pranzo, soggiorno, lavanderia, 1 camera da letto con bagno e zona wellness, mentre al primo piano troviamo 4 camere da letto con bagno privato.

Altre caratteristiche:

riscaldamento centrale a gas in tutta la casa;
aria condizionata in ogni camera;
camino in soggiorno;
sauna e vasca idromassaggio;
sala per socializzare (biliardo e ping-pong);
TV satellitare (home cinema);
piscina di 50 m2 con solarium;
cucina estiva coperta con camino;
servizi per bambini;
giardino piantumato con piante mediterranee;
cisterna nella parte posteriore della casa;
edificio aggiuntivo ad uso commerciale accanto alla casa principale;
la proprietà si trova in una zona nota per i sentieri del vino, e una scuola di equitazione si trova non lontano dalla tenuta;
a 25 km da Rovigno e Parenzo, 30 km da Pola e dall'aeroporto.

Il notevole potenziale di questa incredibile proprietà si riflette nel fatto che, oltre a rappresentare una casa vacanze per la propria famiglia e amici o un investimento a fini turistici, può rappresentare un investimento per l'attività agrituristica e di ristorazione con tutti i servizi accessori.

Propertico AIDescrizione AI dell'immobile

Questa tenuta in pietra di 305 m2 si trova su un lotto di 1313 m2. L'edificio residenziale principale è stato costruito nel 1900 ed è stato ristrutturato in dettaglio nel 2006. L'immobile si compone di piano terra e primo piano e offre un totale di sei camere da letto e sei bagni. Il piano terra comprende cucina, sala da pranzo, soggiorno con camino, lavanderia, una camera da letto con bagno privato e zona wellness. Al piano superiore si trovano le restanti quattro camere da letto, ognuna con bagno separato.

Oltre all'edificio principale, nella proprietà si trova un ulteriore edificio ad uso commerciale. Lo spazio esterno è dotato di una piscina di 50 m2 con solarium, una cucina estiva coperta con camino esterno e un giardino curato con piante mediterranee. Gli interni sono completamente arredati e dotati di impianto di riscaldamento centrale a gas, aria condizionata in tutti i locali e strutture ricreative come sauna, vasca idromassaggio, tavolo da biliardo e palestra.

La proprietà utilizza l'acquedotto cittadino e la fossa settica e dispone di documentazione in regola con licenza d'uso. L'orientamento dell'edificio è a sud-ovest, il che garantisce l'illuminazione naturale degli ambienti durante il giorno. Ulteriori servizi includono TV satellitare con home cinema, sale per ping-pong e strutture per bambini, completando l'unità funzionale di questa spaziosa tenuta.