Tinjan, 295m2

Tenuta istriana con due case in pietra, piscina e terreno – Ottimo investimento!
Situata in una zona tranquilla nel cuore dell’Istria, tra vigneti e verde, questa autentica tenuta unisce tradizione, comfort e potenziale di investimento.
Su una proprietà recintata e curata di 2.150 m², ci sono due case in pietra ristrutturate per un totale di 295 m², piscina riscaldata e terreno edificabile.

Casa 1
Piccola casa rustica – ideale per affitti di lusso.
La casa dispone di uno spazio aperto di 6 metri di altezza con una galleria che ospita una elegante camera da letto con numerosi dettagli autentici.
Al piano terra, un grande camino è il punto focale, circondato da soggiorno, cucina e bagno.

Casa 2
Unità abitativa più grande, attentamente trasformata in boutique accommodation con tre camere da letto e capacità fino a 12 persone.
Piano terra: open space – soggiorno e cucina (60 m²), ulteriori servizi – locale caldaia, ripostiglio, bagno e cantina (ex cisterna)
1° piano: spazio lavoro 43 m² e ampia camera con bagno privato
2° piano: due camere con bagno privato e armadi
L’ingresso è caratterizzato dal tradizionale “baladur” istriano, e le terrazze del cortile sono disposte con attenzione alla privacy e al comfort degli ospiti. La combinazione di pietra, ferro e legno crea un’atmosfera autentica, conferendo carattere, calore e un equilibrio tra antico e moderno.
La proprietà include anche uno spazio utility con lavatrici, asciugatrici e frigoriferi aggiuntivi.

Comfort e funzionalità aggiuntivi sono garantiti da due ascensori a piattaforma per disabili, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, pompa di calore, internet in fibra ottica e videosorveglianza.
Il giardino è recintato con muro a secco e curato per il relax – con piscina riscaldata di 60 m², accesso facilitato e zone riservate al riposo. Casa e piscina sono completamente adattate per persone con disabilità.

Terreno di 1.536 m² con potenziale
Parte separata della tenuta con allacci – pronta per ulteriori servizi turistici.
Attualmente utilizzata come parcheggio, ma pronta per sviluppo turistico (campeggio, glamping, turismo sostenibile).

Questa tenuta offre un connubio tra stile di vita e opportunità di business – come oasi privata, resort di lusso o investimento sostenibile nel cuore dell’Istria.

Gentili clienti, la commissione d’agenzia è applicata secondo i Termini e Condizioni Generali.

ID CODE: K1665

Lorena Franolić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: +385923333459
Tel: +385914944144, +38551619770
E-mail: [email protected]
www.four-nekretnine.hr

Pero Zucalo
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: +385917813956
Tel: +385914944144, +38551619770
E-mail: [email protected]
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