Villa di lusso con piscina e vista panoramica nei pressi di Grožnjan
Istria, Grožnjan
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Informazioni sull'immobile
Dall'offerta dell'agenzia Libertas Homes, segnaliamo una bellissima villa di lusso che offre un ambiente naturale e autentico. Situata in una delle zone più attraenti dell'Istria nord-occidentale, tra i pittoreschi borghi di Grožnjan e Oprtalj. Circondata dal verde e situata direttamente accanto a una zona verde, la proprietà offre un'atmosfera tranquilla, privacy assoluta e una vista libera sul meraviglioso paesaggio istriano.
Questa proprietà moderna si distingue per la disposizione accuratamente studiata, il design contemporaneo, la costruzione di qualità e i materiali meticolosamente selezionati. La villa offre 300 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani, oltre a ben 222 m² di terrazze coperte, creando una connessione armoniosa tra gli spazi interni ed esterni.
Il piano terra è concepito come un'area living spaziosa ed elegante a concetto aperto. Ampie vetrate inondano l'interno di luce naturale e creano un passaggio fluido tra la zona giorno, le terrazze e l'ambiente curato. La parte centrale dell'interno è costituita da un elegante soggiorno con cucina di design dotata di elettrodomestici di alta qualità. Un camino decorativo con illuminazione d'atmosfera conferisce allo spazio un carattere speciale, creando un'atmosfera calda e sottolineando ulteriormente l'aspetto sofisticato della villa.
Su questo piano si trovano anche un bagno per gli ospiti, un'ampia lavanderia con pratico accesso sia dall'interno che dall'esterno e un locale tecnico separato.
Il piano superiore è inteso come zona relax privata. Comprende tre spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno elegantemente arredato. Tutte le camere hanno accesso diretto a una grande terrazza coperta che offre viste rilassanti sul verde circostante e sul collinare paesaggio istriano.
La villa si trova su un terreno splendidamente curato di 2.170 m². Oltre alle strutture esistenti, il terreno offre un potenziale aggiuntivo per la costruzione di un garage, una dependance o un altro edificio ausiliario, in conformità con i piani urbanistici vigenti e le esigenze del futuro proprietario.
Lo spazio esterno è concepito come una naturale estensione del lussuoso interno e rappresenta il luogo ideale per il relax, la socializzazione e il godimento della natura circostante. Il punto focale è la piscina di 61 m², completata da un effetto cascata decorativo e da un ampio solarium. Accanto alla piscina si trova una cucina esterna con zona pranzo situata sotto una terrazza coperta, creando un ambiente piacevole per ritrovi estivi, pasti in famiglia e per godersi l'aria aperta durante tutto l'anno.
Ulteriori 160 m² di terrazze scoperte e solarium offrono diverse zone di riposo all'aperto, mentre quattro posti auto sono a disposizione dei proprietari e degli ospiti.
L'interno è arredato con un'attenzione particolare all'estetica, alla qualità e alla funzionalità. Lo spazio è impreziosito da un'illuminazione di design di alto livello, rivestimenti ceramici accuratamente selezionati, sanitari eleganti e mobili contemporanei di qualità premium. Ogni dettaglio è stato attentamente coordinato per creare un ambiente raffinato e armonioso, dai materiali e dalle finiture fino all'illuminazione e agli elementi decorativi. La villa è dotata di elettrodomestici da cucina di alta qualità, moderni sistemi di climatizzazione e altri comfort che garantiscono un elevato livello di praticità.
La posizione vicino a Grožnjan aumenta ulteriormente il valore di questa proprietà. Grožnjan è nota per la sua ricca scena artistica e culturale, le gallerie, i numerosi eventi e il carattere storico preservato. Allo stesso tempo, la posizione della villa garantisce una pace e una privacy eccezionali, lontano dal trambusto quotidiano, pur con un facile accesso a numerose destinazioni attraenti in tutta l'Istria.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una residenza privata di lusso, una casa vacanze esclusiva o un investimento interessante per affitti turistici premium. La combinazione di architettura contemporanea, un ampio terreno, interni di alta qualità, strutture esterne private, piscina e una posizione estremamente attraente rende questa villa un'offerta davvero speciale sul mercato immobiliare istriano.
ID CODICE: K-448
Libertas Homes d.o.o.
Agente
Mob:
Tel:
E-mail:
www.libertas-homes.hr
Casa indipendente di 300 m² distribuita su due piani e situata su un terreno di 2.170 m². Il piano terra è composto da un soggiorno open space, cucina e zona pranzo. Ampie vetrate collegano lo spazio interno con le spaziose terrazze coperte. Su questo livello si trovano anche un bagno per gli ospiti, una lavanderia e un locale tecnico. L'interno è dotato di un camino decorativo e illuminazione di design.
Il piano superiore funge da zona notte e contiene tre camere da letto. Ogni camera dispone di bagno privato e accesso diretto alla terrazza coperta con vista sui dintorni. L'immobile è completamente arredato con mobili moderni e dotato di sistemi di climatizzazione ed elettrodomestici da cucina. La superficie totale delle terrazze comprende 222 m² di spazio coperto e 160 m² scoperto.
La parte esterna della proprietà comprende una piscina di 61 m² con effetto cascata e solarium. Accanto alla piscina si trova una cucina estiva coperta con zona pranzo all'aperto. Nel giardino sono garantiti quattro posti auto e la dimensione del terreno consente la potenziale costruzione di ulteriori edifici ausiliari. La proprietà è circondata da aree verdi curate e offre privacy.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Internet
Oprema
- Bazen
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
