Villa in pietra modernizzata a Lovreč, Istria: Un'oasi di serenità dal fascino tradizionale
Istria, Sveti Lovreč
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Villa in pietra modernizzata a Lovreč, Istria: Un'oasi di serenità dal fascino tradizionale
Situata ai margini di un pittoresco villaggio, a soli 16 km da Poreč e a breve distanza di 12 km dalle immacolate spiagge, questa affascinante villa in pietra offre una combinazione perfetta di vita rurale serena e facile accesso alle delizie costiere. La villa, ristrutturata con cura nel 2020, irradia un'armoniosa fusione di comfort contemporanei e fascino tradizionale istriano.
Il piano terra si apre su un'ampia area soggiorno, che integra una cucina ben attrezzata e uno spazio pranzo, completati da un bagno e una stanza di servizio. Salendo la scala interna si scoprono tre camere da letto spaziose al primo piano. La suite principale vanta un bagno privato, mentre le camere rimanenti condividono un secondo bagno, offrendo un'ampia sistemazione.
La vita all'aperto è valorizzata da una spaziosa terrazza coperta, che offre una vista pittoresca sul paesaggio verdeggiante e sulla piscina accogliente. L'area piscina, migliorata nel 2022, include un solarium e una cucina estiva in stile tradizionale con camino, perfetta per cene all'aperto e intrattenimento.
L'unicità di questa proprietà risiede nel suo vasto giardino di 9.000 m², che offre sentieri tranquilli e spazi per la contemplazione. Un'ulteriore casa in pietra istriana autoctona sulla proprietà attende una ristrutturazione, promettendo di arricchire l'attrattiva della proprietà. Essa comprende un soggiorno, una cucina, una zona pranzo, un bagno, tre camere da letto e due taverne tradizionali, pronte per essere trasformate dal nuovo proprietario.
All'interno di questa vasta proprietà si trovano due ulteriori annessi legali: un'area parcheggio coperta e un'altra struttura attualmente in fase di ristrutturazione in un appartamento caratteristico. L'ampio cortile consente anche la possibilità di aggiungere un'altra piscina, perfetta per migliorare le strutture di svago della proprietà dopo la ristrutturazione.
Situata in mezzo a una serie di ville per vacanze, la località prospera nella tranquillità ed è a pochi minuti da servizi essenziali come negozi, scuole, asili, ristoranti, ufficio postale e farmacia. Questo ambiente pacifico la rende un'investimento attraente sia per chi cerca un rifugio personale sia per un'opportunità di affitto turistico redditizia.
Questa villa è un rifugio per coloro che cercano il proprio angolo di paradiso privato o per investitori esigenti alla ricerca di opportunità immobiliari redditizie in Istria.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, si prega di contattare:
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
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Questa casa indipendente di 359 m² si trova su un ampio terreno di 9.000 m². La proprietà è composta da una villa principale in pietra, accuratamente ristrutturata nel 2020, e da ulteriori edifici all'interno della tenuta. Il piano terra dell'edificio principale comprende un soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, un bagno e un ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano tre camere da letto, di cui una con bagno privato, mentre le altre due condividono un ulteriore servizio igienico.
La parte esterna della proprietà è dotata di una terrazza coperta, una piscina ulteriormente rinnovata nel 2022 e un solarium con cucina estiva e camino. Nella proprietà si trova anche una seconda casa in pietra autoctona destinata alla ristrutturazione, che comprende soggiorno, cucina, tre camere da letto e due taverne. Oltre agli edifici menzionati, la proprietà include un parcheggio coperto e un edificio ausiliario in fase di ristrutturazione per diventare uno spazio abitativo separato.
Le caratteristiche tecniche includono impianto di riscaldamento centralizzato, TV satellitare, sistema di allarme e porta blindata. Servizi aggiuntivi come sauna, cantina e casetta da giardino contribuiscono alla funzionalità dell'intero spazio. L'ampio terreno consente l'aggiunta di un'altra piscina e di altri servizi accessori, mentre tutti gli edifici sulla particella sono legalmente regolarizzati.
Condizioni e caratteristiche
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Telefon
- Struja
- Internet
Oprema
- Alarm
- Bazen
- Protuprovalna vrata
- Sauna
- Satelitska TV
- Vrtna kućica
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Podrum
- Bazen
Energetski razred
u-izradi
Posizione
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