Villa Unica a Pićan – Nuova Costruzione con Piscina
Istria, Pićan
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Informazioni sull'immobile
Situata in una zona tranquilla e immersa nel verde del Comune di Pedena, questa moderna villa di lusso in costruzione rappresenta la perfetta combinazione di design contemporaneo, qualità costruttiva e vita confortevole nella natura.
La villa ha una superficie netta totale di 198 m² (305 m² lordi) ed è situata su un terreno di 821 m², distribuita su due piani attentamente progettati. Il piano terra comprende un ampio soggiorno open space collegato armoniosamente alla cucina e alla zona pranzo, creando uno spazio luminoso e arioso ideale per la vita quotidiana e la convivialità. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta con cucina estiva prevista, perfetta per godere delle calde serate mediterranee.
Allo stesso livello si trovano anche una camera da letto, un bagno, un ripostiglio, una lavanderia e un locale tecnico, garantendo massima funzionalità e praticità.
Il piano superiore è destinato al riposo e alla privacy e comprende due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno di lusso e accesso diretto a una loggia, offrendo ulteriore comfort e intimità.
Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità della costruzione e alla scelta dei materiali. La villa sarà dotata di riscaldamento a pavimento e moderni sistemi di climatizzazione, mentre gli interni combineranno eleganti piastrelle nelle zone giorno con parquet caldo nelle camere da letto, creando un ambiente accogliente e sofisticato.
Anche lo spazio esterno è impressionante – il giardino curato include una piscina di 27 m², ideale per rinfrescarsi durante i mesi estivi, e un’ampia terrazza prendisole. All’interno del terreno recintato sono previsti posti auto, aumentando ulteriormente il comfort e la privacy.
Il completamento dei lavori è previsto entro la fine del 2026, con la possibilità per l’acquirente di partecipare alle finiture finali e personalizzare l’immobile secondo i propri desideri.
Questa villa rappresenta un’eccellente opportunità per una residenza familiare di lusso o un investimento sicuro in una delle regioni più richieste dell’Istria.
Il prezzo indicato di 850.000 € si riferisce all’importo senza IVA. Il venditore è una persona giuridica soggetta a IVA, pertanto il prezzo totale comprensivo di IVA è di 1.062.500 €.
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Lovro Morin
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www.maison-nekretnine.com
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Lovro Morin
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La villa di nuova costruzione ha una superficie netta di 198 m² e una superficie lorda di 305 m², situata su un terreno di 821 m². Si sviluppa su due piani. Il completamento dei lavori è previsto entro la fine del 2026 e l'acquirente può partecipare alla scelta dei dettagli finali.
Il piano terra comprende un soggiorno open space collegato alla cucina e alla zona pranzo, dal quale si accede a una terrazza coperta con cucina estiva prevista. Sullo stesso piano si trovano una camera da letto, un bagno, un ripostiglio, una lavanderia e un locale caldaia. Al piano superiore si trovano due camere da letto, ognuna con il proprio bagno e accesso a una loggia.
Sono previsti riscaldamento a pavimento e aria condizionata, mentre all'interno si troveranno ceramiche nelle zone giorno e parquet nelle camere da letto. Il giardino curato comprende una piscina di 27 m² e un'area prendisole, con posti auto garantiti all'interno del terreno recintato.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Bazen
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
