Villa Vrsar, 400m2
Istria, Orsera
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Informazioni sull'immobile
In vendita elegante villa di 400 m² situata su un ampio terreno di 1.280 m², in una tranquilla zona residenziale del comune di Vrsar, a pochi minuti dal centro e dal suggestivo Canale di Leme. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2024 con particolare attenzione ai dettagli, ai materiali di alta qualità e a un raffinato connubio tra pietra, legno e elementi moderni.
Distribuzione interna
La villa si sviluppa su tre piani e due livelli collegati tra loro.
Piano terra:
Area spa con palestra, sauna, jacuzzi, doccia e toilette
- Lavanderia e locale tecnico
- Taverna con camino e accesso alla terrazza
- Cantina vinicola
- Stanza multifunzionale
- Bagno aggiuntivo e toilette separata
Primo piano:
- Ingresso
- Tre camere da letto, ognuna con bagno privato
- Soggiorno open space collegato con cucina e zona pranzo
- Accesso alla terrazza e alla piscina
- Bagno aggiuntivo
Secondo piano:
- Suite padronale con bagno privato e cabina armadio
Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, caminetto e climatizzazione.
Esterno:
- Piscina di 50 m² con area prendisole e doccia esterna
- Giardino curato con ulivi di oltre 60 anni
- Irrigazione automatica
- Due ingressi carrabili
- Cinque posti auto (tre coperti)
- Caratteristiche tecniche
- Serramenti di alta qualità con triplo vetro
- Intonaco interno biologico
- - Pitture naturali a base di calce
- Ceramiche italiane Nordik Tile
- Parquet in rovere di prima classe
- Sistema antincendio
- Pompe di calore Daikin e 11 climatizzatori
-
Facciate e terrazze rivestite in pietra
- Videosorveglianza, citofono e sistema d’allarme
La villa si vende non arredata, lasciando libertà totale di personalizzazione.
ID CODE: 1160
Ana Pliško
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
La casa è una villa indipendente con una superficie abitabile di 400 m², costruita su un terreno di 1280 m² e completamente ristrutturata nel 2024. Si sviluppa su tre piani e ha una classe energetica A.
Al piano terra si trova un'area spa con palestra, sauna, idromassaggio, doccia e bagno, oltre a una lavanderia, un locale tecnico, una taverna con camino e accesso alla terrazza, una cantina e un'ulteriore stanza multiuso che può essere utilizzata come studio, stanza per hobby o per gli ospiti. Il piano terra dispone anche di un bagno e di un servizio igienico separato. Il primo piano comprende un ingresso, tre camere da letto con bagni privati, un soggiorno open-concept collegato alla cucina e alla sala da pranzo, con accesso alla terrazza e alla piscina. Al secondo piano si trova la camera da letto principale con bagno privato e cabina armadio.
Il riscaldamento è a pavimento in tutti gli ambienti, supportato da pompe di calore Daikin, 11 condizionatori d'aria e un camino. Gli infissi hanno il triplo vetro, gli interni sono rifiniti con biointonaco e i pavimenti sono in ceramica italiana e parquet di rovere. L'area esterna è composta da una piscina di 50 m² con solarium, un giardino curato, ulivi di oltre 60 anni, un sistema di irrigazione e cinque posti auto, di cui tre coperti. La villa viene venduta non arredata.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Portafon
Dodatne strukture
- Podrum
- Bazen
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
