Vodnjan, Villa con vista sulle Brioni e piscina riscaldata
Istarska županija, Vodnjan
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Informazioni sull'immobile
In una zona attraente di Dignano (Vodnjan), a soli cinque minuti a piedi dal centro città, si trova questa villa contemporanea con piscina riscaldata e ampio giardino, che offre una vista incantevole sul mare, sull'arcipelago delle Brioni e su Pola.
La proprietà combina perfettamente privacy, comfort e stile di vita mediterraneo e, grazie a anni di successo negli affitti turistici, rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento.
Informazioni di base:
• Superficie abitabile: 173 m²
• Superficie del lotto: 1.294 m²
• 3 camere da letto
• 2 bagni
• Piscina riscaldata di 7 x 3 m con ingresso romano
Il piano terra della villa è concepito come uno spazio abitativo aperto e funzionale che comprende un ampio soggiorno, cucina e zona pranzo con accesso diretto alla terrazza coperta a bordo piscina e all'area barbecue. Sullo stesso piano si trova anche un bagno.
Al piano superiore si trovano tre comode camere da letto e un ulteriore bagno, mentre due camere hanno accesso a un balcone con vista sulle isole Brioni, sui dintorni, sul giardino curato e sulla piscina.
Qualità e dotazioni:
Costruita nel 2011, la villa possiede un certificato energetico A+ ed è dotata di sistemi moderni e di alta qualità che garantiscono un elevato livello di comfort ed efficienza energetica:
• Riscaldamento a pavimento in tutta la casa tramite pompa di calore e pannelli solari
• Completamente arredata e pronta all'uso
• Sistema di allarme e videocitofono
• Tapparelle elettriche
• Piscina riscaldata per l'utilizzo durante gran parte dell'anno
Il giardino curato con attenzione offre uno spazio ideale per il relax e la socializzazione. Accanto alla piscina si trova un solarium, una parte protetta della terrazza per il riposo, una zona pranzo all'aperto e un barbecue in muratura, mentre strutture aggiuntive come biliardo e ping pong aumentano ulteriormente il valore di questa proprietà.
Vantaggi aggiuntivi:
• Vista aperta sulle Brioni e Pola
• Comprovato successo negli affitti turistici da 14 anni
• Regolarmente mantenuta e rinnovata (facciata, interni e attrezzature)
• Proprietà in ottime condizioni, quasi come nuova
• Documentazione in regola, permessi di costruzione e di agibilità
La posizione offre un equilibrio ideale tra pace e accessibilità: il mare e le spiagge distano solo 5 km, il centro di Pola 9 km, mentre ristoranti, caffè e negozi si trovano a pochi minuti a piedi.
Questa villa rappresenta una scelta perfetta per chi cerca una lussuosa residenza familiare, una casa vacanza o un investimento sicuro in un'attività turistica già avviata.
(Vantaggio speciale per l'acquisto entro il 01.05.2026.)
Chiami per ulteriori informazioni.
Karla Quaranta
Assistente alla mediazione
CODICE ID AGENZIA: SH184
Karla Quaranta
Assistente alla mediazione
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Casa indipendente di 173 m² costruita nel 2011 su un terreno di 1294 m². L'edificio è composto da piano terra e primo piano e possiede un certificato energetico di classe A+. Il piano terra è progettato come uno spazio aperto che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso diretto alla terrazza coperta e allo spazio esterno. Sullo stesso piano si trova anche un bagno, mentre una scala interna collega i piani superiori con il resto dello spazio abitativo.
Al primo piano si trovano tre camere da letto e un ulteriore bagno. Due camere da letto hanno accesso a un balcone con vista sul mare e sui dintorni. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento è gestito da una pompa di calore e pannelli solari, con riscaldamento a pavimento installato in tutto l'edificio. Le dotazioni aggiuntive includono sistema di allarme, videocitofono, tapparelle elettriche e condizionatori. L'immobile viene venduto completamente arredato e attrezzato per l'uso abitativo.
La parte esterna della proprietà comprende un giardino curato dove si trova una piscina riscaldata di 7 x 3 metri con relativo solarium. Accanto alla piscina si trova una zona barbecue, una zona pranzo all'aperto e una casetta da giardino. Il lotto è allacciato alla rete elettrica e fognaria cittadina. La documentazione dell'immobile è completa, inclusi il permesso di costruzione e di agibilità.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Oprema
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Portafon
- Podno grijanje
- Vrtna kućica
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
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